作者s6307 (亮晶晶)
看板Foreign_Inv
标题[请益] 泰国REITs
时间Sat Jun 13 18:39:28 2020
小弟人目前在泰国工作
手上资产主要有台股跟美股
近期购入一间预售屋公寓
剩下尾款约300万在2023交付
不打算赎回股市投资
而是利用每个月约6-7万闲置薪资投入
考量到频繁汇款的交易成本跟美股基期
暂不再投入海外券商
需要较稳定的标的来支付三年後的购屋尾款
不知版上是否有人有研究泰国的REITs
我在泰国已有券商开户,可以绕过复委托或是基金的管理费
直接购入REITs在泰国上市的股票应该是最划算的选择
目前查找资料扣掉成交量太低的
有几项标的想请教大家的看法
1. 电信塔，光纤电缆等电信基础设施资产
DIF, JASIF
2. 捷运轨道
BTSGIF(第一季亏损不发股利,并办理减资,历史低档)
3. 物流,工厂,仓储租赁
WHART,AIMIRT,HEMARAJ
4. 商办,百货公司
CPNREIT(尚泰集团,代管泰国最大百货公司集团)
5.展览中心,体育馆,大型会议中心
IMPACT
若假设未来两三年受肺炎影响
经济"可能"走向复苏期而非扩张
或是大陆经济状况导致观光客/房地投资客大降
可能会筛选掉4,5这两个类别
3的话我不懂
所以首选会是1,2类别
资产都是国家基础建设,对发展中国家来说资金应该会持续投入,风险较低
最大担忧是这些REITs成立时间都不长,没有一个是在08年以前成立的
也就是说都是成立十年内的基金,抗风险能力不明
不晓得有没有布局东南亚的大大可以分享一下见解
或是以开发中国家的经验来分析这些领域?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.150.176.196 (泰国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Foreign_Inv/M.1592044770.A.E8C.html
※ 编辑: s6307 (203.150.176.196 泰国), 06/13/2020 18:40:43
1F：→ esunworld: 小众市场，no comment 06/13 20:58
2F：推 kokilly: 你要看一下当地人的习惯，每个国家不一样，很难比拟。 06/13 23:05
3F：→ kokilly: 基建类型要看一下财报说明设备铺设跟维护的年限。 06/13 23:08
4F：→ kokilly: 3类通常都是轻资产，承租比高举债低应该都没啥大问题。 06/13 23:11
5F：推 iverboy: 投资民主成熟国家比较安全 06/14 08:55
6F：→ narowang: 泰国股市投资个股的话不要买到local share,REITs 跟 ETF 06/14 12:38
7F：→ narowang: 就没有分 06/14 12:38
8F：→ narowang: REITs最大问题是交易量太低 06/14 12:39