一、前言及背景 本科系毕业(108年6月)目前就读地研所硕一。大学期间在校成绩普通，大三下报名了高点 高考VOD的课程，有空就去听课，升大四的暑假几乎天天都去北车看VOD(一天约1~2堂)， 大四开学前，上完土地法、土地登记、民法及土地利用课程。但前期都仅限於听课，还来 不及复习，所以真正准备时间是从大四上才开始，另外相关的考试都有去报名，但主要以 准备高普考为主，故其他的考试并没有太多的准备。 研究所去年3月初放榜，本来没有读研究所的计画，故一直都以高普考去做准备，结果我 研究所备取，但地特四等却意外上了榜，原本想要放弃地特直接准备高普考，但家人希望 我去上班，毕竟没人知道高考是不是也能顺利上榜，因为实在无法说服家人，最终还是去 了机关报到，开始了一边工作一边上学的生活，大四下很辛苦蜡烛两头烧(上班+上学+准 备考试)终於还是毕了业。 毕业那年的高考我没有考上，主要是因为工作相当忙碌，实在没什麽时间念书，补习班的 课程也没能看完，几乎完全裸考高考，後来我硕士备取上，加上机关同意我留职停薪，才 得以重返校园，我是重新回到学校念硕士时，才考上地特三等的，以下是考试心得的分享 。 [时间轴] 107.12 地方特考四等考试 [上榜] 108.02 研究所考试 108.04 开始上班 108.06 地政士考试 [缺考] 108.07 大学毕业+高考 [落榜] 108.08 公务人员基础训 108.09 硕士开学 108.10 留职停薪 108.12 地方特考三等考试 [上榜] 二、成绩 [108地方特考三等成绩单] 国文 64 法学知识与英文 64 土地法规 51 土地登记 52 土地政策 28 民法 70 土地经济学 58 不动产估价 64 总成绩 55.87 最低录取分数 50 三、各科准备状况 1.共同科目 完全没看VOD也没看书，直接裸考XD 2.公文 青草茶的部落格、高点的公文总复习讲义 3.土地法 师资：许文昌 [书单] 高点土地法规讲义 高点大法官解释讲义 土地法规法典(新学林出版，2019) 土地法释义(一) (二版) 立夫上课的笔记 100年~108年高考、地特考古题 我先听完高点许文昌的土地法规课程，以此来打底，尽量把补习班讲义配合笔记背诵起来 ，先有个基本概念後，再搭配学校课程，着重在土地法第12条、第34条之1、第46-1~46-3 条、第107条、土地徵收条例、市地重划办法、都市更新条例、土地税法、平均地权条例 、租赁住宅市场发展及管理条例、国土计画法及重要释字(释字148、156、336、400、440 、709、731、732、739、742、743、747、763、774号)，把法条一条一条的精读并整理， 理解法条背後的意思并整理成方便记忆的格式，另外法典下方的相关条文也要一并去翻阅 并整理，整理法条真的非常花时间，但一定要自己整理过一次才会有感觉，然後土地法范 围太大，所以我就只专注在前述所说的法条及高点的讲义，其他的如果考出来，就只能听 天由命，不过考试时如果真的遇到不会的题目还是要尽量写，至少有个笔墨分数，总比什 麽都没写来的好。 4.民法 师资：周律 [书单] 高点民法讲义 高点民法总复习讲义 民法概要 陈聪富 民法物权 李淑民 100年~108年高考、地特考古题 一样先听完补习班课程，周律老师的民法讲解的很浅显易懂，听完课後就马上复习，後期 再搭配考古题去做练习，练习一轮後就大概可以知道常考的考点是什麽，中途因为跑去考 地特四等考试，故有再看李淑民老师民法物权，针对物权再做加强，高考或三等的考试常 常会考一些相关的判例，比如地上权、借名登记之类的题目，这部分在总复习的讲义有把 争点及答题方向列出，考前我只看总复习讲义跟考古题，然後不断背诵常用法条，直到看 到题目都可以直觉反应出该用哪几条来解题时，大概就差不多了。 5.土地登记 师资：许文昌 [书单] 高点土地登记 土地登记法条本 土地登记-法规与实务 陈铭福(第14版) [法条] 土地登记规则、地籍清理条例、建物第一次登记法令补充规定、地籍测量实施规则 我是努力的啃法条，用力背、努力背，别无他法，整理并拆解法条让它变成自己容易记忆 的样子，相关的条文可以一起记，先理解法条的意思後再去背诵，不敢说背到一字不漏， 但最後应该能背出约8成的法条，这科的投资报酬率很高，有背有分，是努力就能拿到分 数的一科! 6.土地经济学 师资：许文昌 [书单] 高点土地经济学 高点土地经济学总复习讲义 100年~108年高考、地特考古题 这科许文昌老师的土地经济学是真的教的非常好，我是跟着上课上完後复习，然後一定要 自己把课本上的图形都画过，後期再加上论述，然後勤练考古题，考试遇到不会的题目时 ，就把你学过可以解释这题的图形带进去就对了，不要管它是对或错，可以解释的通就好 。另外，可以自己整理一本常考的图形笔记，每天画图并练习解释，基本上会考的图形课 本上几乎都有，这科我只看课本没有看其他的书。 7.不动产估价 师资：许文昌 [书单] 高点不动产估价(财务分析) 不动产估价 梁仁旭、陈奉瑶 不动产估价技术规则法条本 100年~108年高考地特考古题 同学笔记 [法条] 不动产估价技术规则、地价调查估计规则、土地徵收补偿市价查估办法 估价最主要考的还是不动产估价技术规则，另外这几年也很爱考公部门估价跟计算题，高 点的估价其实也上的不错，这科也是用力背及练习计算题，补习班课本观念如果有比较看 不懂的部分我会回头去看大学估价的课本，选择一个比较好理解的版本去吸收，最後再加 强公部门估价的部分(地特好像比较爱考公部门估价的样子~)。 8.土地政策 师资：于俊民 [书单] 徐世荣的上课讲义 高点的总复习讲义+考猜 这科真的是一个谜，我只听了前面三堂，就被抓去上班了，所以其实没听完，两次考试都 没什麽准备，只看了高点的总复习讲义跟考猜就直接上场，分数也是惨不忍睹，高考48、 地特28，恕我无从分享。 四、时间安排 重新回到学校後，离地方特考约莫剩下2个月的时间，除了去学校上课以外的时间，我都 待在图书馆，中间看累了会稍作休息10分钟，大致时间安排如下： 09:00-12:00 土地法 14:00-16:00 土经 16:10-17:30 土登 19:30-21:00 民法 21:00-22:30 估价 22:30-23:00 政策 五、结语与感谢 这次能上榜其实觉得自己很幸运，感谢同学、地所同事、学校老师和家人，受到很多人的 帮助才得以考上，在22岁体会了在职准备的辛苦及看着同学上榜自己却落榜的失落又或是 从大家一起准备考试到只剩下自己一个人准备考试的心情转折，最後用我当时回到学校准 备考试时，大学同学鼓励我的一句话送给大家：「现在的辛苦回头看看都是值得的!」 希望大家都能在今年的高考、地特顺利上榜! [特别感谢] 地所坐我左边、同期及简易柜台的同事在我回学校上课时当我的职务代理人 政大的陈立夫老师及江颖慧老师 一起准备考试的管班同学们 国中好友们 　　　 [心得] 考试、上榜、落榜、读书...等心得文。 　　　　　　　　发表心得文为分享之用，除作者主动赠书、提供笔记外， 　　　　　　　　不得要求上榜者赠送书籍、提供笔记等不正邀约， 　　　　　　　　违者依照版规处置。 --

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