台湾兴建高铁时，高铁车站附近土地价格立刻飙涨，建商抢建房屋。问题是
这些房屋到底该卖到多少价钱才算 "合理"？如果是一个交易频繁的效率市场，
如台北市，这个价格当然应该由市场决定。但是在如三峡乌日六家....这些地
方其实并没有很多人立刻要去购买。大家可以看到台湾高铁通车至今也有几年
了，高铁站区旁边的乌日至今仍然一片荒凉。「重划区梦靥」就是发生在这种
地方。这个问题应该属於经济学的范畴。可惜只看过根据历史交易资料推算的
「合理房价」，或者根据国民所得推算的「合理房价」。但是这种模型对於一
个新兴区域的定价似乎毫无帮助，不然建商与仲介业者就无从炒作了。类似的
问题当然就是股票价格。某些股票如中钢台塑由於交易频繁很难人为操纵。但
是对於其他的冷门股票我们就要问它的合理价格到底多少？
※ 编辑: tsallis 来自: 124.9.221.222 (08/07 19:31)
1F：推 Hinamizawa:你到底是要问房价还是股价... 211.74.14.93 08/07 23:07
2F：→ Hinamizawa:房价除经济理论外 也可用不动产估价 211.74.14.93 08/07 23:08
3F：推 david7834:这个东西要用到不动产经济模型会比较好 61.229.109.186 08/07 23:31
4F：→ tsallis:别光说 提出你的模型来吧 124.9.222.60 08/08 20:51
5F：→ tsallis:新兴地区房价=首次上市股票价格 124.9.222.60 08/08 20:52