※ 引述《tn000291592 (咩~请勿拍打喂食)》之铭言： 原po应该指的是这个 2007.07.25 自由时报 北市重点发展地区 容积大释放 〔记者林恕晖／台北报导〕台北市政府昨天宣布将淡水河岸沿线、内湖科技园区、南港软 体园区、捷运站周边与老旧市区列为「重点发展地区」，优先开放容积调整、变更使用分 区，鼓励民间推出创意个案，自明年1月起推动，由都市计画委员会采个案审查方式，最多 释出三万平方公尺楼地板面积。台北市长郝龙斌表示，「奖励容积要大胆放宽，容积要分 区分阶段释出」，他希望以民间为主、政府辅导，加速都市更新，让台北市风貌改变，与 其他城市竞争。郝龙斌强调，市府将由台北市经发会与业者座谈，了解民间、业者的需求 ，作为调整容积的考量，预计年底前会完成规划，明年开始执行，市府届时将会公布各地 区可增加的容积量，奖励民间参与。 北市都市发展局表示，市府自1983年实施土地使用分区管制以来，法定容积总量约12万 4000平方公尺，但目前实际使用仅9万3000多平方公尺，虽过去已发挥都市管理的具体成效 ，目前都市更新需求，法定容积有四分之一没有使用，在没有快速增加疑虑的情况下，才 会决定将适度开放剩余的三万平方公尺容积。都市发展局长许志坚强调，这些重点发展区 附近都有绿地或公园，除了希望让老旧住宅改建外，让捷运等大众运输场站周边地区更为 发展，并希望大街廓能集中留设地面层开放空间给公众使用，但「台北市府不希望在这些 地区兴建豪宅」，换言之，单户大坪数的住宅个案将不适用此方案。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 许志坚说，在容积调整部分，由於只需要修正都市计画的细部计画，北市府将成立容积调 整专案审查小组，受理民间申请，再提交北市都委会审查；至於土地使用管制分区的变更 ，则牵涉都市计画主要计画，经过北市都委会审查通过後，依法仍需送交内政部都委会审 查通过才会实施。 所以跟古蹟无关 只是我觉得很可笑的是 大同区不是没有新建案 为什麽大稻埕能支持房价的人慢慢搬走 主要原因就是大同区"豪宅"太少 不要忘了除了大同万华两区 台北市市区其他的新大楼 开上五十万是"正常"行情 如果你不从新大楼炒起来 那我实在很怀疑市政府想干嘛? 我觉得说穿了这是种民粹主义 绝大多数人讨厌有钱人跟"豪宅"(虽然绝大多数人住的地方 只要在台北市区 新房子一定是"豪宅") 而且也没有兴趣搞清楚不同的老社区有什麽差别 於是市政府就在笼统的看起来好像照顾弱势者的口号下恶搞 於是老社区根本无法更新 更具体的说 像西宁北路一带居民的平均所得 还高於台北市的平均 你都市更新不盖豪宅 听起来很漂亮 但这一区房子已经在老化了 你不活络市场谁要来住啊? 至於买不起新房子 别担心 台北市最大特色就是老房子一大堆 有钱人再有钱也不会一个人没事在同一个地区 买几十间房子住的 市政府要更务实做事情 先去解决最弱势的那些租台银土地的人再说吧! --

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