※ 引述《garance (fidntrue)》之铭言： : ※ 引述《roxinnccu (触身球专家)》之铭言： : : http://tinyurl.com/43nn2dd : : 哪一篇？ : : 有具体方法跟成果的劳驾帮找一篇，可以吗？ : google能力要提升 请到Computer相关板 : 底下有人说南韩高房价, 而李上任之後, 打房手段强硬, 已明显有效果 所以你自己甚至也没办法讲出来就对了？ 城市、使用前、使用後、价格，谢谢 : : ^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^ : : 1.合理？什麽叫合理？你说的算？ : 合理就是要涨价归公 驱逐投机 现在谁做得到? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ （呵欠） 『合理房价是多少』跟『涨价归公』有什麽关系 套用名词来回避问题？ 涨价要不要归公是另一回事 我现在问你的是，开口合理房价，闭口合理房价，你所谓合理房价究竟是多少？ 明白堵你一句 要在那边拿着月入两三万的讲什麽房价过高，要这种收入也一定都买的起的话 只会引人发笑而已 用这个当标准的话，恐怕一间房总价200万多一点才是所谓『合理的房价』 （有个非常粗略的购屋能力估算方法是你月入*100＝你可以支付的房价总额 但最好是*100以後再打八折来估算这样，以前工作时听来的） 200房价又公认要室内20坪才比较可以住基本小家庭的话 那也就是平均一坪不管怎样不能超过10万 （室内坪20那总坪数肯定不止，这边先装傻混过去） ....要拿着月入两三万者说嘴的话，这不就是所谓的合理房价标准吗？ 来个民进党大头还是谁的台北市房子先用这价格来卖给大家当示范好吗？ 那个某报纸创办人听说家里的土地多的吓死人， 通通拿去盖成一坪10万的佛心住宅好吗？ 至於涨价归公，这只是个口号，实际上怎麽做？不就透过课税？ 那怎麽课税让涨价归公？ 想必又是听到快烂掉的『实价课税』这一套大帽子，房屋税地价税啥的都来这样 .....perfect，听说台湾住宅自有率是七八成的样子 你现在是打算找多少人的麻烦？ 就算只在交易时课税...怎麽，你以为这种成本不会转嫁到你购屋者头上吗？ 就像starcloud兄说的一样，成本地下化而已 凡某样东西喊很久又一副全民共识样子但动不了，其中必有原因 你无产者是选票，有产者也是选票.....搞不好还比较多 听人喊口号以外，或者可以想想实际化为政策时怎麽落实 租税这种东西听说是法定的，就算要透过解释来用现行法而不必修法 立委还是可以质询给行政官员压力，且行政官员也是民选的 国民党在大陆推土改推不动，到台湾一改就动，为什麽？因为要改的不是自己人 现在民主化了，选上去的政府官员立委要改什麽都是改自己人 对立委or民选官员来说，头上是白色12幅条车轮or正过马路的台湾那还是一回事 重点是选区的选民，尤其是那些有经济基础的有产选民 : : 有人在台北市有个15年的30坪华厦他想卖1500万 : : 我是买不起，我算算我自己的收入大概买350万的房子上限了，或者你也买不起 : : 买东西的人嫌贵是人之常情，也或者台北市房子真的CP值很差 : : 但请问你凭什麽代替他讲合不合理？买不起就说不合理？ : : 开口闭口合理房价，到底标准是什麽？22k也要买的起才叫合理吗？ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 一样的问题继续塞给你，因为你并没有回答 : : 2.2008年到现在？ : : http://tinyurl.com/3g96fwg : 2008到现在是一个波段 民国88~91左右又是一个波段 : 你要搬以前的来谈吗 那你把前李总统打房策略拿来看一下吧 提醒你要计较哪政府让房价所得比高昇的话，去龟山找某人去而已 我是不想找他，因为我知道他也管不了 此外，你除了讲所谓波段以外会不会看里面的数字？ 你现在是要告诉我，2000年的时候，30坪1157万的这个价格 你口中拿来说嘴的两三万收入的人可以买的起吗？ 所谓SARS低点也没比这个低到哪里去，你买的起吗？『合理』吗？ 省省吧，还2008年以後，2000年时我就买不起这种房子了 台北房价啥时候低过 打房策略？越打越高啊台北市大家都看的见 就在李登辉以前也不是什麽便宜的东西 有个老爱讲台北房价的家伙提供了一个民国70年的数据 说他家师大附近那边，民国70年的时候一坪七万，一副讲的很便宜的样子 至於民国70年的一坪七万到底贵还是不贵你自己想吧 我知道那时候台中大里的房子一整栋是60+万啦，台北房子一坪七万真的好『便宜』啊 : : ^^^^^^^^^^ : : 不事『生产』啊....呵呵 : : 农业制造业以外的行业的人全给你骂了进去，做金融买股票的顺便也一起都骂了 : 如果你google够强 看看全民炒房结果经济垮下来的国家下场有多惨 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 在这边用简单的言语无差别攻击房地产业还谁『不事生产』的是你 结果又是你叫人去姑狗还直接上纲所谓『全民』炒房 哈 : 房产业有存在必要 但若符合涨价归公 我不相信可以炒这麽热 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ （呵欠），这还是口号而已，你相不相信更不是重点 从口号到你相信什麽东西之间有样必经的过程叫做『政策』 : : 或者说，旧台中市内这麽多区，你都跑遍了吗？ : : 你会往大里方向走，会往乌日方向走吗？ : : 为什麽永远都只看新开发的新区新大楼？ : : 你想住别人也想住，还得为你保留低价特别户不多赚点才叫合理公义吗？ : 你一直没搞清楚 我讲的是合理涨价 不合理涨价需归公 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 你文章很清楚的在用台中房价当例子，我就毫不客气的用台中房价回呛你 是我没搞清楚还是你没搞清楚？ 还是你根本连台中市都没待过几年就开始用姑狗来跟人讲台中房价？ 合理涨价不合理涨价？ 前面就问了，什麽叫合理什麽叫不合理？ 下面这个就是你的答案吗？不敢给具体数字吗？ : 所谓合理涨价就是符合通膨与薪资成长 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 薪资成长？ 从什麽时候开始我卖方卖房子要卖多少钱， 是要去考虑你买方这十几年有没有加薪？ 那你如果一辈子不加薪我房子一辈子都不用涨价罗？ 今天街上如来个无业者跟你说： 他几十年都没『加薪』了，但他工作勤劳有时做回收经常打零工这样月入有一万五 省吃俭用十几年有个30万存款当头期款 然後要你把你的30坪公寓卖他120万让他享受所谓『居住正义』（月入*100*0.8嘛） 你要不要悲天悯人的考虑他十几年都只有一万五收入，不成长又被通膨所害，就降卖他？ 要是嫌上面拿无业者当例子，一坪4万这样太极端的话 上面的『无业者』你可以换成任何工作，收入/坪价也可以自己成比例放大 假设这个买主买不起你开价就发火， 开始骂谁『不事生产又要价一坪40万而不是4万真是抢钱』的时候 整件事一定会很好笑的 : 这本台中有旧到多便宜的房子有什麽关系 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 有轰倒你论述基础的关系 : : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 从很久很久以前房贷就是20年期限为主 : : 你要开始买房差不多25-30岁，到这阶段你人生还有几个20年？ : : 所以说『买房子"本来"就是一辈子的事』，并不为过吧？ : : 十几年以前房贷还是10趴左右甚至超过的利率，请问你现在几趴？ : : 想买个房子还不想扛一辈子，当是去小七买台湾漫画月刊或买杯咖啡不成 : : 还是以前去负担20年房贷的你我长辈， : : 都不知道去想说这是要扛一辈子的债，要不平而鸣一下来的？ : 再一次，要符合合理涨价行吗？涨价需归公懂吗？ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 再一次，什麽叫合理？ 为什麽人家卖房子要管你月薪多少？ 涨价要归公？想必要透过课税吧，租税法定，依法行政 你去找你选的民选官员or立委嘛 : 房子是民生必需品，炒作合理吗？ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 汽油也是民生必需品， 但听说有种东西叫汽油期货的 什麽小麦那些听说也都有 更何况你说炒作，呵呵，没需求炒作的起来吗，你去金山万里炒看看嘛 此外，房子是民生必需品， 但没规定你一定要用买的才能有用到必需品，用租的不行吗同学？ （蜘蛛人都要靠自拍来换钱在曼哈顿租房子不是？） 更没有必要保障你可以在台北用『买的』来取得这个必需品 只要你还承认这个社会不动产是可以自由买卖的你就不可能这样要求 什麽？政府要介入？....台湾人一年是缴几趴税，要政府包你名下可以有房？ 盖国宅盖社会住宅不用钱吗？做公租房不用钱吗？ 美国税率多少台湾要不要先起码先比照下再来谈？ : 连菜价异常都要查了，为何房价不用查 你太久不吃菜会导致健康问题 但你买不起房子可以用租的 : : （呵欠）到中坜市， : : 已经很多10-12万/坪的房价可以买了，附近还有大鲁阁、全联、麦当劳 : : 不必到嘉义云林去 : : 话说要人家到那边工作你也要县市长会招商吧？ : : 桃园就很会招商啊？嘉义云林做不到吗？ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : (快睡着~~)南部乡下欢迎你，不要怕离开北部就找不到工作~~~ 面对实际问题可以请实际的回应吗？ 你要人到南部去，得南部有工啊？ 桃园找的到人去那边开缺，所谓『南部』找不到吗？ --

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