作者kenten (投机者)
看板Civil
标题[请益] 楼板天花安全问题?
时间Sun Jan 1 22:46:14 2017
各位版友好,新年快乐
在下我最近新买了一间小2房,交屋後打开客卧天花版却赫然发现
(约莫20多年的高楼)
http://imgur.com/a/3WBk7
天花板本该是钢筋混凝土的地方全是垃圾啊!
钢筋也一整个裸露在外
拆除木作时也掉下了许多松动的混凝土垃圾
落下的混凝土可以轻松的用手捏碎
面皆约莫2~3坪
想请问各位土木人
这样的情况是怎麽发生的??
对於安全上会有很大影响吗??
该如何补强??
费用上是否会很贵?
问题有点多,感谢各位不吝回答
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交易十年翻百倍,归零只在一念间.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.64.17
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※ 编辑: kenten (220.129.64.17), 01/01/2017 22:48:00
1F：→ lachtchlee: 海砂屋 ? 01/01 22:54
2F：→ kenten: 20多年的超高大楼,应该不是海砂 01/01 22:57
3F：推 mystery0526: 品质有点傻眼，大楼楼版怎麽会出现这麽多红砖啊= = 01/01 23:04
4F：→ lachtchlee: 海砂屋 !!! 01/01 23:30
5F：推 leov72: 看起来像掺了营建废弃物的混凝土+海砂(不确定但是猜氯离子 01/02 00:15
6F：→ leov72: 大概超标，不然混凝土不会剥落这麽严重，楼版保护层依法规 01/02 00:15
7F：→ leov72: 规定至少4~5公分，就算是20年前也是一样)+钢筋锈蚀。 01/02 00:15
8F：→ leov72: 如果混凝土手捏就跟粉状一样碎掉，依照以前钻心取样的经 01/02 00:15
9F：→ leov72: 验，混凝土抗压强度八成都不会超过140kg/cm^2，这个建议 01/02 00:15
10F：→ leov72: 找人帮你把楼版重弄，不然再过个几年等钢筋继续腐蚀到断 01/02 00:15
11F：→ leov72: 掉楼版就会塌下来，尤其上面还有住户的话 01/02 00:15
12F：推 qilar: 一般会这样子剥落的都是海砂屋，不过这也太多奇怪的东西了 01/02 00:18
13F：→ qilar: … 01/02 00:18
14F：推 chachabon: 这个应该说。 01/02 00:28
15F：→ chachabon: 原本是高氯离子的情况。 01/02 00:28
16F：→ chachabon: 但。後来有处理一次。 01/02 00:28
17F：→ chachabon: 现场拌合砂浆。 01/02 00:28
18F：→ chachabon: 加上碎砖块浇置。 01/02 00:28
19F：→ chachabon: 不过。钢筋似乎没有绣的非常严重影响太多钢筋断面。 01/02 00:28
20F：→ chachabon: 但多少有影响。应该现场看。 01/02 00:28
21F：推 chachabon: 更正。未必有高氯离子。要找实验室确认 01/02 00:34
22F：推 citcal: 同意楼上看法 01/02 07:27
23F：→ lachtchlee: 让我来说故事: 一. 原设计图 这个房间本来是天井之类 01/02 11:16
24F：推 lachtchlee: 的透天空"洞"二.使照出来後 偷盖的楼版(二次施)钢筋间 01/02 11:24
25F：→ lachtchlee: 距乱搞 红砖 海砂 都来了 比对四周的楼版得出的结论 01/02 11:28
26F：推 chachabon: 我觉得钢筋外露未必是海砂造成。可能是原本钢筋就贴模 01/02 13:10
27F：→ chachabon: 版。拆摸就外露。才会生锈。而不似海砂屋那样锈蚀严重 01/02 13:10
28F：推 chachabon: 的确可能原是无顶盖的露台。加盖二次顶盖 01/02 13:29
这间楼高第15层,总高25,正上方还有其他房.看起来不像露台,打算这阵子要找土技工
会监定了...哀....
29F：推 kingof303: 那疑点是 拆模应该就发现这个状况 不是应该喜阿给吗? 01/02 13:30
30F：→ kingof303: 还让你看到 01/02 13:30
31F：推 chachabon: 建案。包天花的范围。不会做泥作。你看厕所天花版上面 01/02 15:28
32F：→ chachabon: 就知道了。浪费钱 01/02 15:28
※ 编辑: kenten (220.129.64.17), 01/02/2017 16:35:53
33F：→ lachtchlee: 建议调原图看看 我们都不只土技公会的会员而已 01/02 17:01
34F：推 JKCCF: 未必是高氯离子状况+1，如果是高氯离子，20年的房子 01/02 19:00
35F：→ JKCCF: 混铃土剥落应该不只这样，看照片感觉就是那个区块而已 01/02 19:02
36F：→ JKCCF: 凝 01/02 19:02
37F：推 pichumax: 看起来应该是接料或吊料孔，後续营造厂叫粗工处理，现 01/02 22:12
38F：→ pichumax: 场随意取得的材料混合水泥砂浆乱灌....就变成这幅模样 01/02 22:12
39F：推 a1005100: 巨型放样孔，别怕。（误 01/02 23:01
40F：→ orezorez: 自行拿电钻 钻些水泥粉下来 水泥粉不能取表层的 01/03 13:47
41F：→ orezorez: 夹链袋装好 送实验室 请他们验率离子含量 01/03 13:49
42F：→ orezorez: 验一次约2~3K 数据出来超标再找管委会之类的 01/03 13:51
43F：推 sswatch: 应该是以前模板的传料孔，回补的时候随便用水泥砖块拌一 01/03 15:15
44F：→ sswatch: 拌就灌了，外露的钢筋是点焊钢丝网，补的时候丢下去的。 01/03 15:15
45F：推 aries5420: 保护层不够，钢筋外露生锈。垃圾的部分，问当初模板的 01/18 13:01
46F：→ aries5420: 工班？ 01/18 13:01