首先寄存证信函 一般写法即可 然後再跟房东说 "你这样我最严重会去告你侵占 但事情还没这麽严重 我会先去消保会申诉" 让他知道不好好解决 会走法律上来解决 他不见得会输 不过就算赢要付出的代价也远超过他的损失 你不用请律师只要花车油钱跟时间跑 一个月大概一个庭次而已 应该开第一庭就会要和解了 让你房东知道你是懂法律操作的 通常到存信这阶段9成房东会妥协 但我会同时线上申诉消保会 大概过2~4礼拜後会通知双方开协调会 这时候9成9的房东都会妥协 你就拿出预先拟好的"和解书" 跟他分析一下利害关系 为了让双方省事 之前的事抹一抹就算了 和解内容也不要占对方便宜造成二次冲突 你们和解也不会留下不良记录 签好後传真回去消保会就解决罗 万一真的要因为"侵占"到地检去 晚上有空时间去提出告诉就可以了 不用在上班时间 带好房东的姓名、身份证字号、地址等资料 做个简单笔录把事情叙述清楚 大概再过2周 你跟房东都会收到传票通知开庭 这时候9成999的房东都会妥协 你就再拿出预先拟好的"和解书" 跟他分析一下利害关系 为了让双方省事 之前的事抹一抹就算了 你们和解也不会留下不良记录 这时候你可以考虑和解内容 要不要加上你这段时间所花费的金钱跟时间补偿 如果有类似这种纠纷时 我会采这三个阶段解决 但是第一个阶段就告诉房东我会有三个步骤 先吓吓他先！让他知道你是懂的 不是说我们要故意用强硬的法律手段去逼人就范 但保护自己不被侵犯是必要的 能省事还是尽量省事啦！ 以上希望能对你有些帮助 ※ 引述《straw0910 (玫瑰花茶)》之铭言： : 本文章有点长，但希望有能力帮助我的人看完， : 房东整个就是欺负我,没长辈出面... : 之前有po过文章，说房东要我提早搬走， : 原本想说自己也找到房子， : 也方便他租给其他房客，就提早搬走， : 也没多说什麽，人在外地生活 想说能少一事就少一事 : 今天想说压金扣电费应该也差不多时间了， : 打电话给那位房东先生，要拿扣除掉电费的余款... : 然後死不给，说我多带朋友来住之类的... : 因当时租的房间是三房间一客厅的格局， : 虽然那客厅不过就是房间门拆除硬放台电视冰箱假装客厅.. : 然後主要签约一年是我跟另一位朋友， : 有一个朋友 因为兵役问题多住一个月， : 然後他强调，要算人头的，合约上也写说 租给两人， : 原本是1人3000*2 所以第一个月 说好 多给他2000元 : 接着因为兵役这种事情 不是说马上调就能调的， : 朋友可能住超多几天，房东来的时候 我也说明了， : 他当时还想继续收钱，我当时跟房东说, : 就跟朋友来找我玩，住我房间 吃我的用我的， : 电费也不是房东在交的，如果你觉得 我们使用你多出的房间， : 你可以锁上，我们只会在我们自己的房间出入， : 那时候房东就说好，然後说他要把他的东西放在我们租的地方， : 我们也是彼此方便，他想放什麽就让他放， : 後来我朋友就去当兵了，大部分的东西都搬走了， : 留下的几乎都是要丢掉的， : 那时候因为我也还要住10个月， : 所以想说等到时候搬家时 在一起清一清， : 房东後来 来收房租时 看到那些剩下的杂物， : 我也有说明， 说现在就是住两个人而已，之前那个朋友去当兵了. : 现在那些东西，都是要丢的，只是我没时间去处理，之後在一起处理 : 之後,当然朋友偶尔放假之类 还是会来台南找我之类 : 但也都是暂住1~2天,我觉得是个很合理的事情 : 刚刚打电话时，他就说现在不退压金就是要收之前朋友多住 : 我不愿意给的部分，当时说清楚了，现在事後直接用这招， : 还说去长荣生活辅导组谈阿，找教官来谈阿， : 整个态度就很差，现在时间也有点晚，我也不好意思打电话去给教官 : 而且接下来我下一次休假 也要八天後了.. : 麻烦各位学长姐 可以给我些什麽该注意的建议.. : 说实在,这是死无对证的事情， : 白纸黑字上虽然写租给两人，但也没说朋友来找不能过夜， : 我也没欠过房租，电费.. : 我个人觉得我是站的住脚的，该让步的我能让， : 但硬要这样吃够够 我实在无法忍受， : 顺便多问....关於租屋纠纷的教官 我该找哪个? : 是否有连络电话,谢谢大家了。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.65.140