※ 引述《cathyaa (我是胖虎我是孩子王)》之铭言： : ※ 引述《ameryu (雨龙千寻)》之铭言： : : 你要去找那个人处理那多出来的0.5成， : : 一般还是会先以八成来估算， : 因为有查到军公教的85成方案，仲介那边也说没问题 八成五是指监价的八成五, 不是成交价的八成五. 屋龄也有影响. 这两年涨幅蛮大的, 监价有点跟 不上. 这个部分最好再确认. 可以打电话去银行放贷部问一下, 如果差很多, 最好再考虑一下. 或者 slchao 建议的附带条件 也可以考虑 : : 如果月缴付得起，是真的不要用宽限期比较好。 : : 另外贷款年限，可以考虑40年，再搭配投资与还款计画， : 贷40年会拉太长吗?总觉得怕怕的 40年是用来减轻你们的负担的. 你们当然可以提早还清. 重点是省下来的钱要优先拿去投资, 而不是消费. 只要稳健投资, 退休时应该是有余力提前把贷款还清. 此外如果不生小孩, 退休时可能不需要那麽大的房子, 把房子卖掉换小房, 也是可行的操作. 所以应该不用 太担心. 另外, 以收入来说, 30 年贷款的负担是稍高. 此外还 有一些额外的花费要考虑. (像是税金保险之类的费用 都没看到. 实际上的可支配所得到底有多少? 长辈既 然要同住, 那他们的生活费有考虑进去了吗?) 住外面至少所有东西都是房东出. 自己的房子就有一些 大大小小的花费. 或者有换车或生小孩的想法等等. 毕竟也已经30岁了, 如果真的改变主意, 大概也是未来 三五年的事. 建议是保留自由度给未来的自己. --

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