收入 薪资：700K-800K/年 副业：1000K/年 租金：1000K/年 股利：200K/年 支出 生活：10K/月 房贷：33K/月 约余6XX万 房租：5K/月 孝亲：0/月 工作的地方租金投报不高，买房子租人，自己也租房子， 以前没什麽理财概念，就是买房租人->缴->买房租人->... 预计应该三四年内缴清目前房贷再贷一间大的，就不再配置不动产了 工作因为不是什麽重要工作，薪资收入应该已经封顶不会再高了， (其实老板有谈加薪，但我不愿再投入更多时间到工作上所以婉拒了) 个人在领域内做还算深入且上手，运气又很好遇到好老板不吝分享与教导， 转投资工作领域相关副业，平常花很少精力经营，目前收入反而比薪水还高， 近年计画是在资产配置中增加股票，走老巴路线， 计画一半自选喜欢的个股，另外一半配置美股ETF(VTI，VOO..等)， 10年内目标是股利也到100万/年，但股价目前高点先备子弹为主， 自己蛮向往F.I.R.E.运动， 期望可以尽早从工作脱身，投入到自己有兴趣的事物上， 所以花蛮多精力在思考未来收入来源， 目前除了薪资外其他都算是被动收入， 配置上，希望能再增加一两样稳妥更分散风险的被动收入， 想请益除目前配置外，有其他项目可以推荐，或哪部分调整後会更好。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.164.90.239 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1629558521.A.DFB.html 我一开始目标是被动50k/月就要离职去追寻梦想，因为我支出物慾真的不高， 老板说你太天真，还年轻还在这边有机会不努力，以後後悔还回的去吗， 所以改规画做到40，目前剩没几年所以... 我觉得主要是收入要弄起来，我运气好开了一个好副本也成功打到宝， 剩下就是挑好物件，本薪/房租/副业一起还贷款，净现金流高了以後滚的很快， (ex:老板大前年介绍一件月租1.5万卖200万的两房新房子，一年多就还清可以再下一间 去年初介绍一间1000的现在正在还) 这是傻投资方式，不是好投资方式， 副业一来有公司的营业机密跟专业在，没有三五年经验跟核心知识应该也没办法理解， 二来其实我实际上是抢了公司上游厂商生意，所以不太方便分享内容 我工作是老板助理，能力普普，只是只运气好落在大鹏的背上的蝨子， 老板本业强投资也强，但他是资本利得型的，不太愿意花时间在他认为赚的少的项目上， 所以老板不做的但还可以的(物件、案件、副业...)他会介绍给我， 收入部分其实还少写了一些，有些公司不接的案件，老板会叫我私人接回去做， 这种不固定的业外私件收入，一年也有30-60万， 我自己的投资策略只有跟随老巴， 规划一半相信自己，用好价格买好公司，一半不要相信自己，低点买ETF 目前花最多时间但还没什麽成绩， 我能分享只有蝇附骥尾而致千里，要找好的标竿跟随? 囧 ※ 编辑: neogranson (1.164.92.141 台湾), 08/22/2021 09:00:06 以前规划是先冲年收累积资产，最後再全转股市，只需偶而关心持股健康度，最被动 但疫情後想法有点改变，未来难预测，多元化的耐冲击性还是比较高， 最後应该还是大头放股市，但各方面都留一些最不需要花精力去维持的标的。 我之後的规画很花钱啦XD，我只是生活比较没有物慾 我其实很胆小，真的搞得懂才会碰，也因为搞的不错老板才会推荐 像股市很难懂，所以起步很慢，也因为太难真的不能相信自己，决心起码50%放大盘 ※ 编辑: neogranson (1.164.92.141 台湾), 08/22/2021 10:28:36 事实上老巴早年投报有到60%，他自己也说过金额不大的话(100万镁)他有信心年均50%， 老巴现在是巨人，不吃大象填不饱肚子，我们小矮人还是可以挑巨人不吃的肥老鼠， 譬如有投入100万年回报50万的案子，你介绍老巴你觉得他会买吗， 至於买不买BRK，用好价格买好公司，BRK是好公司，但这公司价格我不够能力判断 人生三境界，见山是山、见山不是山、见山又是山， 我觉得目前可能走到二，理解自己是个多麽无知的人，不如只买ETF就好， 但又不甘心自己学到最後只学到自己这麽无知，而且改变只买大盘这样就停止学习了， 所以50%大盘保底求稳， 另外50%自选算是自我实现跟成长的人生规划 有资产就投资，学习怎麽钱滚钱，ex:买房别买贵，保底开低利杠杆，出租房客帮缴本利 没资产就要靠本业收入，试着做别人不能做的事挣钱，起码要展现出不对称优势， 譬如公司有30种业务，如果主管30种业务能力都80分，试着在其中2个重要项目做到90分 这样算教学吗XD 三年前价格不能拿来跟现在比啦，卖方是老板的配合厂商，地点在工业区旁蛮好租的， 厂商公司要分了处分资产不想拖太久时间，老板觉得物件太小不想买就介绍我了， 当年买的价钱相对市价算便宜，这几年地涨料涨工涨，今年我看楼上已经卖到330-350了 ※ 编辑: neogranson (1.164.92.141 台湾), 08/22/2021 14:28:55 真的，贵人可遇不可求，有些东西自学没人验证讨论，没人带你捅破那层窗户纸， 很难靠自己瞎子摸象顺利的走到终点 你需要信心，我以前也是只存钱(也是好事啦，起码机会来的时候手上有钱) 信心只能靠自己，多看多想多试， 譬如你要存股那你总要催眠到自己崩盘不会恐慌， 看一下过去几十年崩盘怎麽崩，每天跟自己说下一次也一样，别人恐惧我贪婪 高点也是偶而有个股崩崩可以捡，但肯定是遇到坏事，怎麽评估坏事是爆炸还是倒楣 如果是要买房，我主要是追求现金流非买卖赚价差的， 可能就想租金投报高於银行利率多少划算，买哪个地区好，这又牵扯到个人对房市看法， 我出租，主要就买工作机会扩张但房屋供给不会爆大量的地方， 未来利率可能会怎麽变化，观察10年期公债殖利率吗，还是空个公债避险(唬烂勿信) 客群是要租个人，家庭还是公司，影响挑选的标的，税务跟补充保费的规画， 新的所得税制会不会影响租屋市场，房价涨有什麽好处跟坏处， 你要做副业，那你经营模式相对现有的经营者竞争者，有什麽优势跟劣势， 没有常完整反复思考你的系统怎麽运作，只听别人讲，容易跌倒 ※ 编辑: neogranson (1.164.92.141 台湾), 08/22/2021 20:24:37 我追求现金流，所以选的都是特定条件的地区， 有新设厂(就业人口↑)，设厂厂商质优(薪资↑)，腹地不要太大不要太小(机能集中不跑) 大部分都工业区旁，投报4%-6%，这个价值还买不起台北新一点大一点的房子啦， 而且，以前的房子不是现在的价阿XD ※ 编辑: neogranson (1.164.92.141 台湾), 08/24/2021 21:13:13