作者ntoufatman (胖侠)
看板CFP
标题Re: [问题] 有关房屋登记贷款问题
时间Sun Mar 7 17:18:26 2021
※ 引述《junglecool (安德尔斯)》之铭言：
: 请教一下大家，假设AB为夫妻
: 情况一：
: AB於婚前购买房屋采联名登记，头期款一起支付，贷款部分由A来贷款，但是私下约定一起付未来每月之贷款。
: 假设未来B反悔不想缴贷款，请问A要如何救济，因为要卖房子也需要经过B同意，B如果不答应卖房子且A房贷又缴不起怎麽办？
由於房屋是登记一人一半，所以贷款一定是一起当义务人，债务人就不一定是一起当。
但不管如何，如果未来B反悔不缴房贷
A的防御手段就是以A去缴房贷，并留下缴房贷的收据。
日後若要卖出房屋时，A可以向B请求这些费用。
至於B不答应卖，A又缴不起房贷
那其实很简单
就是被法拍而已，法拍後看看拍定价格多少，足够还债的话就按照各半比例分钱。
A要向B请求归还A代缴B的部分。(但由於是私下约定，法官不一定采信)
至於拍定价格不够还债的话，债务人继续扛债下去，变成用薪水去逐月偿还。
: 情况二：
: 条件跟情况一相同，只是为婚後买房，那又是如何？
: 谢谢大家!
: -----
情况同一
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1.挑选个中长期看好标的
2.定期定额+不定期不定额
3.找自己喜欢的获利点位出场
4.持续1.2.3，直到你的固定收益能维持2.就可以了
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※ 编辑: ntoufatman (114.40.148.82 台湾), 03/07/2021 17:31:18
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