作者omama0530 (袜袜)
看板CFP
标题Re: [问题] 买房或租房
时间Mon Apr 6 01:26:31 2020
先不管未来薪资在200-400
如果你有头款我建议买房
但是 不要贪便宜买未来没有什麽增值空间或者已增完的地方
有的人算房租的算法很诡异
用现在1.5*12*30
完全忽略通膨
现在房贷这麽低 算通膨完全是赚
现在买 贷高 只要你确保你的点不要太诡异
其实现在没钱的最应该去买房 我没开玩笑
可以用预计入手点车程半径20分钟内平均双薪抓3-4成去算
例如平均八万 ＝2.4万
这个范围内你未来要脱手就不会太难
然後往这下面找cp值高的
现在这个情况其实到处看不会太难喊
降我觉得还是会降的
但是你可以喊到啊
而且现在应该有一些换约逃命潮
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.163.46 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1586107593.A.F94.html
1F：→ cecilia1520: 房屋本身是贬值的商品..房子会涨是因为土地 04/06 11:45
2F：→ cecilia1520: 但当你买大楼时，就算有土地所有权也没处理权 04/06 11:47
3F：→ cecilia1520: 而且持有房子还有一些规费，税要缴 租的不用 04/06 11:49
4F：推 OptionWinner: 租房才是正道，头款拿去投资6%月报酬 04/06 14:50
5F：推 killerbbt: 买房才是正道 讲的稳定6趴很简单 笑死 04/06 18:30
6F：推 cecilia1520: 买房只有余裕时才买才是正道 硬挤硬买只是沦为法拍 04/06 19:31
7F：→ opm: 稳定6%不太容易吧? 04/06 21:18
8F：推 tnarthur: 光这两个月就不可能稳定6%了吧 别赔一屁股就不错了 04/06 21:40
9F：→ chien703: 稳定6%不容易 但放10年以上平均有6%超级容易 04/07 11:26
10F：→ chien703: 真的不急着要拥有房子的 可以先投资10年 到时候买更好的 04/07 11:27
11F：→ chien703: 承担股市波动的风险应该还是比背房贷小 看心理素质而已 04/07 11:29
12F：→ opm: 单压个股风险不会比买房低 04/07 16:37
13F：推 maypcc: 又在鼓吹稳定6% 这波下杀一堆人发毕业文在股板没看到??? 04/09 07:07
14F：推 lovefisk: 如果是自住负担的起 建议还是买下去 04/10 00:35
15F：推 tnarthur: 如果稳定6%有那麽简单 房东照样也会拿你的租金去稳定6% 04/10 13:02
16F：推 newswim: 理论上需要的话还是买一间好 04/22 20:04
17F：推 RXIJDIL: 即便房价不涨，房东贷款买房的报酬率高得吓人 06/21 15:11