※ 引述《orz0857orz (Nose)》之铭言： : 那这15年来到底缴了什麽 : 我爸说就一直使用宽限期 : 只缴一个月约两万的利息 : 如果不能再使用宽限期 : 就转贷1100万 : 再用多的差额1100-900=200万来缴 : 这五年来父亲的月薪约落在40k左右 : 他说自己都会再贴一些自己的薪水来缴 : 过了15年 : 现在还剩下近900万的房贷 : 我爸还沾沾自喜我家这15年来约 : 市价涨了约一倍多 转贷1100-900=200 这个200万是有环到本金吗? 按照你家状况这200万 我猜应该是转贷1100的利息而已 根本没还到本金 你要不要问清楚 看到银行的试算表比较精准 假设1100万 分20年是55000 30年是37000 你有其他兄弟姊妹负担吗? 只有爸爸有工作吗 妈妈呢? 两个未来退休之後呢? 老年生活呢? 这些都是你要考虑进去的部分 : 第一份医院的薪水约50-55k : 目前我只有想到3个方案 : (1) : 毕业後给父母最多一万的孝亲费 : 土地先不卖留着以後自己开业使用 : 房贷的事让他们自己处理 : 但是会被碎碎念一辈子 : 有能力却不帮忙支持家中经济 : (2) : 土地卖掉全丢入房贷 : 剩下300万他们再分15年 : 看父母能缴多久算多久 : 剩下的我缴 : 但是我应该会变成吃不饱又饿不死 : 只能自给自足顶多有一些小存款的年轻人 : (3) : 土地卖掉全丢入房贷 : 剩下300万， : 我跟我爸6年内应该缴得完 : 乾，但是6年後我什麽都没有 : 没存款没土地 : 但是他们开心全家一身轻 : 因为土地丢进後 : 房子他们要自己住也不能租人 : 我父母比较传统，他们只相信定存 : 因此势必也无法增贷转投资 : 0050/0056在他们的观念里也会变成壁纸(?) : 请问各位大大 : 如果遇到这个情况 : 你们会怎麽处理QQ 你要先确定土地确定有600万跟你家贷款确定剩下只有900万 才可以有以上操作 不然说再多都是白谈 你说你爸妈比较传统 哪怎麽会去用宽限期这个操作 我觉得你爸妈可能对你有所隐瞒 你要先清楚你家完整的财务状况比较实在 看到你这篇文章，让我想到我朋友 有满满的既视感，不过他是做军职，高中毕业就去读 军校固定拿家用回家，一毕业才知道家里房贷根本都没缴，一样是透天，等到要结婚的时 後，第一因为帮忙缴房贷根本没存到多少钱 第二老婆最怕的就是两个老的生病之後的花 费 等等种种经济状况的因素 让两个谈到有点崩溃 你应该谈的是假设你55000薪水 你可以拿个15000出来贴补 剩下你为了将来要自己打算 或者是把现在这间房子卖掉 改买其他偏远一点的地方 不过我想後面这个不可能 当初我朋友也是叫他爸妈换小间 也是讲都讲不听 根本没办法。 主要就是当初没有评估好 买下去 付不出来 反而比租还不划算 银行利息等同於租金 利息比一般外面房租高你就是亏 因为本金都没还。还要多负担房屋税，地价税，保险 等等隐形成本，还有房子老旧问题。 所以先确定好父母有无其他收入、两人月收多少、未来规划，贷款实际金额，有无兄弟姊 可以帮忙偿还，这样才有办法讨论後续事宜 --

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