作者ai40 (堕落)
看板CFP
标题[讨论] 资产配置
时间Thu Jan 10 18:03:18 2019
大家好
最近听到朋友的资产配置
觉得若要达到财富自由
好像报酬率蛮低的
目前朋友有三间房产
市价约1300万到1800万左右
目前一间贷款300万，租金足够缴贷款
另一间持份2/5，是家产因此只需负担税金
目前拿来自住
最後一间目前整理完待出租
价格约2万上下
其他现金约800万，负债约50万
终身寿险已缴纳完毕，好像又拿去贷了40万
目前给他的建议是
先将负债缴清（利息约5%。约100万
并将其中一间300万的贷款缴清。300万
剩下的现金考虑买回持份的房产
故持有可提升至3/5
或是怎麽分配投资会比较好？
本来建议存股投资，每年5%左右的股息
但08年他买了600万的投资型保单
好像血本无归
而且现在确实不是个存股的好时机
虽然目前他的房产投报率低
但目前还没打算脱手转换其他标的
故大概就是那400万的现金如何运用较好
我自己是存股啦XD
但似乎不是对方能接受的
所以仔细想想後，我自己除了股票
还找不到其他适合的投资
所以上来询问一下大家
如果遇到这状况，可以如何运用呢？
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1F：推 ChiehKuo: 房屋市价是三间加起来1300-1800吗01/10 18:17
分别喔！
2F：推 INGNI: 四百万没多少，当急用金吧01/10 18:35
应该没什麽机会用到这些钱
打算一百万活存即可
※ 编辑: ai40 (223.137.48.243), 01/10/2019 22:56:05
3F：推 szachary1020: 每间每月2万租出去 就有6万了 选我正解 01/11 03:42
4F：推 Lans1002: 现在是存股的好时机 才正要起涨而已 01/11 07:52
5F：→ onno: 朋友不能接受的点是什麽 想保本还是报酬率太低 01/11 10:50
6F：推 maypcc: 三间收租，然後400当头期再搞一间啊.... 01/12 10:29
7F：推 face: 缴清後 100万 richart 300万 ETF AOA 01/13 17:15