作者TNadvance (浪花)
看板CFP
标题[请益] 非工作处所土地利用方式
时间Fri May 4 19:57:04 2018
背景:
1. 本身是双北地区军公教，年收50万会继续上调，25岁，租套房月租约一万
2. 家人过世继承了一块农地在南部某乡村，但工作场所在北部而且调回南部的机会不高
3. 土地大小约2000平方公尺，地价300万元左右。
4. 目前土地承租给伯父种稻，向伯父年收的租金很少(四位数)，但至少有在耕作。
考量:
1. 因为伯父年纪已大未来身体可能走下坡，会无法继续帮忙耕作。
2. 自己不会回去单纯务农(收入不稳定，而且该土地每年产值和目前工作差满多的......)
3. 因为这块土地对我而言有意义在，尚未考虑卖出转现金。
想请益说这样的农地未来有什麽利用方式可以活化？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.39.239
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1525435027.A.381.html
1F：→ ntoufatman: 贷款投资+换其他人承租耕作 其他的就不说了 05/04 20:04
原来还有这招能把现金换出来，我会去研究的，另外军公教让其他人耕作土地是否违法兼职?有无风险?
※ 编辑: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 20:19:59
2F：→ nttra: 兼职问题可向各单位政风谘询 05/04 20:32
OK了解!!!因为军公教身分有限制绑手绑脚，对这个挺关心的，谢谢你提供管道
※ 编辑: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 20:47:54
3F：→ ntoufatman: 军公教可以出租房子收租，农地出租应该同理。 05/04 21:00
我会在问详细一些，谢谢!!!
4F：推 alight: 农地贷款利率很高，应该不是很划算。 05/04 21:01
恩恩......刚刚查了一下确实如此，公教信贷还好一点
※ 编辑: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 22:00:28
5F：→ ntoufatman: 那就把公教信贷当成农地活化就好～ 05/05 00:09
这样好像没有运用到"农地"的性质？
※ 编辑: TNadvance (223.140.182.13), 05/05/2018 09:36:57
6F：→ ntoufatman: 利率高不想借，那麽还有什麽好抱怨的？ 05/05 09:42
主要是因为自己属於保守投资人，不想因此亏本加上土地对我有意义，若是要卖掉土地那我会很难过
7F：推 yuenru: 停车场如何 简单 05/05 14:00
恩.......好像不行......而且应该没有人会想停车在那里...内文忘记说附近没有卖场或建设XD
8F：推 zard1983: 农地不能做停车场喔，有的县市抓很严 05/06 16:51
恩恩，目前没这个考虑!谢谢!
9F：→ ntoufatman: 还是摆着吧，直到你知道如何使用农地为止。 05/06 18:14
所以想说上来询问各位意见~~!!
10F：推 beja: 租人做太阳能?上次回南部看一堆田都是这种 05/06 20:42
这点我倒是没有想过! 有机会来看一下门路和资讯! 谢谢!
※ 编辑: TNadvance (223.137.152.106), 05/06/2018 23:49:42
※ 编辑: TNadvance (223.137.152.106), 05/06/2018 23:56:33