作者x0x (风的分歧点)
看板CFP
标题[请益] 家庭理财规划
时间Tue May 29 23:40:10 2012
小弟76年次在家中是独子 有1个妹妹
家里房屋是平房(屋龄约30-40年)+工厂(已歇业)
目前小弟在中龙钢铁担任技术员 年平均下来月收3-4w
最近看房子 本来都以 "自住" 为主 预算抓在650以内
可是看到 沙鹿静宜大学附近区 有透天式套房(投资型) 屋主自售598W 可议价
家中长辈对於这出租式透天有兴趣
目前想法是 贷款300-400w
房间都出租中 租金年收入35w 房客为上班族
想请问板友
目前有哪些银行贷款利率优惠的方案??
我算过 如果用我名义贷款 每个月部分薪资1~2W+租金年收的7成 还款 是否恰当??
另外原本用来购屋自住的$ 拿来投资 预估10-15年回本 长期看来是正资产
依照目前房价长期趋势 是否妥当?? 或是有更好的投资方式??
另外有人对於静宜大学附近的房屋售价 有研究的 劳烦指导
PS如果板上有台中区银行承办贷款业务人员 也可跟我站内信联络
感谢板友解答
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 106.1.210.146
1F：推 airnark:loan版 有贷款的资讯 05/30 01:15
2F：→ takuai:其实我都不建议买这种套房式的透天 我觉得难脱手而且房间 05/30 19:13
3F：→ takuai:不是说租出去就能租出去 满租的机率是可遇不可求的 05/30 19:14
4F：推 sabagahi:你应该先看如果2年没租出去没卖出去,你的预备资金水位是 05/31 00:37
5F：→ sabagahi:否足够,先想最坏的状况,可以接受再做投资 05/31 00:38
6F：推 mickeyjan:买房子必须自己一个人亲自去看、去感受，看是不是有价值 06/01 01:36
7F：→ mickeyjan:然後得思考「怎样可以让房客愿意来住、且住得更好」 06/01 01:37
8F：→ mickeyjan:最差的结果就是买太贵又租不出去 06/01 01:38