你没有算错， 只是数字概念不好... 这件事很单纯吧， 收租赚200万， 你用本金200万来看，是200%， 你用本金400万来看，是150%， 但是你收租赚多少? 还是两百万...并没有比较多， 简单的例子， 月薪2万，加薪2千，+10% 月薪4万，加薪2千，+5% 因为+10%，你会说月薪2万那个好吗..? 你应该要考虑到跟银行贷款的利息。 ※ 引述《marki (marki)》之铭言： : 今天跟闪光再讨论 : 假设我用200万现金，然後跟银行贷款200万 : 去买一栋400万的房子 (台南) : 之後收房租 一个月收30000元 (台南成大附近套房可以租到5000-6000/ month) : 这样的话我约六年可以还清贷款 : 所以六年以後我的投资报酬率 是两倍 (200变成400) : 可是如果我准备400万的现金 : 这样六年後我反而只有400万变成约600万 : 当然这样计算是不考虑房子的涨跌 : 可是这样计算的话 : 我反而应该是尽量跟银行贷款 : 会比较快累积财富 : 我有哪里算错了吗?? --

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