我也想请问高手，我目前是租屋 对目前的租屋地点很喜欢， 住的地方房价四年来攀升90% 我房东买的房价是520万 租我15000/月 现在这区开出房价约近600万 我该买还是租呢? 我自备款约250-350万(不含基金) 家庭月薪8-9万 每月基金投资美金1000元左右 买是负担不重，但是看起来租好像比较赚耶? 但是以历史来看，买我这区的房子也是蛮不错的投资阿?还可以节税? (我还没报过完整一年的税，不太了解要交多少税) ※ 引述《ryanchao (养猫咪的牛)》之铭言： : ※ 引述《yfhao (PGY要干麻)》之铭言： : : 如果买一间已出租的中古屋 : : 那间是亲戚的房子想给我接手 : : (头期款以後慢慢给约80万) : : 贷款420万以利率3%来算缴费期限20年 : : 一个月利息是一万左右 : : 如果要本利偿还是23300 : : 目前房子已经出租 : : 租金加车位约一万六左右 : : 请问这样的投资报酬率是多少 : : 划算吗 : : 因为也不是什麽新房子(约11年) : : 所以也会有折旧的问题 : : 就富爸爸金钱流的观点应该是不划算吧 : : 除非我只还利息 : : 有没有高手可以解惑一下呢? : 我以Cash Flow Game 里面有关房屋的ROI说明来解释 : 每月名目的ROI = 每月产生的现金流 / 投入的资本（资金） : 但是房屋会折旧、利息、房屋税要支出 : 纳入个人损益表计算後 : 剩下产生的净值再除上当初投入的资本 : 才是实际ROI数字... : 至於折旧怎麽算，各县市政府都有公告相关标准... : 可以去网站上找相关资料... : 一点浅见 --

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