日系药妆店抢攻 士林夜市实租金又创新高 http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_php1AW3Th.jpg 士林夜市大东路一景。（资料照，记者朱沛雄摄） 2017-04-06 12:50 〔记者徐义平／台北报导〕日系药妆店加持，士林夜市大东路店面每月每坪月租金达1.87 万元，创下实价士林夜市租金单价的新高。房仲业者指出，观察近年热门商圈的业者替代 状况，药妆与彩妆店是相对承租能力较强，包括士林夜市、站前商圈与东区商圈等，都有 知名的药妆或彩妆店高价承租的纪录，且不少都是国际品牌进驻，而热门商圈的空置店面 数量本来就很有限，换租後往往租金水准也都相当惊人。 根据最新实价揭露资料显示，士林夜市闹区的大东路上有户店面实价揭露，22.51坪的店 面月租42万元，换算每坪月租金达1.87万元，创下实价士林夜市租金单价的新高，目前应 由彩妆店承租，至於去年9月创下每坪近1.8万元高价的文林路店面，也由日系药妆店承租 ，士林夜市的实价单价前两强则分别由彩妆店与药妆店承租。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此次实价揭露的的大东路1~30号店面租赁案 ，交易时间是2017年的2月，22.51坪的1楼店面月租42万元，每坪租金为1.87万元，目前 应是由彩妆业者承租，每坪1.87万元的租金也是士林夜市的实价最高价。 去年9月文林路1~30号的租赁实价，租金第1-3年每月118万，第4-6年每月121.5万，第 7-10年每月125.9万。实价揭露每坪成交租金达1.8万元，由於承租范围含地下室部分，实 际上1楼的租金行情可能比登载的更高，目前由日系品牌的药妆业者承租。 虽然士林夜市闹区店面的租金仍高，不过并非整个商圈的租金行情持续看涨，受到陆客减 少与个别产业与店家经营差距，商圈内的确出现一些空置状况，因此北市热门国际观光商 圈的精华店面仍维持强势，但高涨的租金与店家经营的困难度与竞争增加状况下，商圈内 的店面也有强弱势之差别。 来源:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2027664 -------------------------------------------------------------------- 心得:那不知道为什麽要盖那麽大一间,还号称全台最大的那间勒哈哈(原net) --

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