海砂屋17年重生 板桥江子翠「铸见」筑24层新地标 https://i.mopix.cc/EJHBzk.jpg 威堡建设开工动土典礼。信义代销/提供 2026/08/24 16:19:55 经济日报 苏玺文 近期房市买气观望，不少人等着房价回头再进场，板桥江子翠一带却悄悄上演另一种剧情 。 一块卡了将近 17 年、还被贴上海砂屋标签的老基地，如今要长成 24 层楼高的城市新地 标。 由威堡建设推出的「铸见」，就座落在距捷运江子翠站约 250 公尺的位置，紧邻板桥文 化大道轴线的市政核心商圈，与台北市仅一桥之隔。 信义代销表示，这几年板桥的走势很清楚，只要地段站在核心、产品规划拿得出特色，资 金就愿意进场，「铸见」一推出便同时吸引到区域内的换屋及置产客户上门询问。 加上基地周边还有石雕公园、农村公园合计约万坪的绿意环境，让这个沉睡多年的老街廓 ，重新被市场看见。 把时间拉回起点，这块基地位在板桥区松柏街、铭传街 94 巷交会的街廓，原本是4 到 5 层楼高的老旧屋龄集合住宅，其中多达近半数的户别早在 2011 年就被市府工务局认定 为海砂屋。 连地方居民倚赖的江翠里市民活动中心也在其中，早年就传出天花板混凝土剥落掉落的状 况，公安隐忧长年悬而未决，威堡建设花了约 17 年进行土地整合与协调，直到这一两年 才等到转机。 https://i.mopix.cc/SSOTwf.jpg 威堡建设 李治明董事长特邀东京铁钢-寺户亮平，来台参与盛大开工典礼。信义代销/提 供 新北市都市更新处表示，经审议通过、市府核发建照後，海砂屋将拆除重建为地上 24 层 的住商复合大楼，更新後 1、2 楼仍保留市民活动中心，使用面积从原本的 40 坪一口气 扩增到近 70 坪，并改建为无障碍的舒适空间，同时对外留设约 4 到 7 公尺的人行步道 与开放空间，串连周边行人动线。 随着各项行政程序陆续到位，作为海砂屋历史象徵的江翠里市民活动中心，已於 6 月 15 日正式拆除，「铸见」也於 8 月 10 日举行动工典礼，宣告这块沉寂多年的老基地正式 迈入重建阶段。 一场拖了十多年的居住安全难题，藉由都更总算找到出口。 回到产品本身，「铸见」规划 24 层高层建筑、总计 145 户，坪数从36坪到54坪的中大 坪数都有，购屋主力锁定自住及二代置产客层，公设比仅约32%，由王承熹建筑师事务所 操刀，以现代流线的建筑语汇，让外观成为周边街景的视觉焦点。安全，则是这个案子反 覆被强调的核心。 威堡建设表示，「铸见」的建筑结构特别导入日本指标企业-东京铁钢的螺纹节钢筋与续 接器工法，这套源自地震频繁的日本、长年支撑当地超高层建筑的技术，搭配全栋混凝土 最高使用至 8000 psi 的高强度规格，并委请台湾大学地震工程研究中心进行结构外审， 层层把关的目的就是要把整栋建筑的抗震韧性拉到更高标准。 公设部分，依建商公开资料，其空间美学曾获2024 IADA国际与建筑双白金奖与 UDAD 城 市与建筑设计金奖的肯定，并在高楼层规划凌空会所、顶楼景观水池等设计结合高楼层城 市视野，为未来的住户增添了一份轻奢的生活仪式感。 把镜头拉远来看，「铸见」的登场，正好搭上板桥房市改写天际线的这一波节奏。 根据近期市场统计，新北市单价超过 90 万元的交易占比，已从 2024 年的约 2.6% 一路 攀升到 2025 年迄今的约 12%，幅度接近五倍，板桥更是这波百万生活圈扩散的主场，从 新板特区一路往亚东医院、江子翠等区域延伸。 信义代销表示，江子翠生活价值无懈可击，并挟着捷运、绿地与长年未推案所累积的购买 能量，正一步步朝每坪百万的门槛靠拢，而「铸见」目前开价落在每坪 98 至 108 万元 之间，完全反应未来主流引领的趋势走向。 对威堡建设而言，这个案子的意义并不只是为市场上增加一栋地标建筑，也是将更安全、 更现代的居住样貌，以最高规格实践承诺，同时更是率先宣示打造好生活的真正本质，永 远应该站在景气之上；就在客户回归挑剔、并更重视地段、安全与故事的内涵中，只有拥 有坚稳体质与价值底蕴的个案，才是最值得入手的唯一标的。 https://money.udn.com/money/story/11799/9710842 --

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