买板桥四房「友狂喊以後难脱手」他担心！过来人安慰：不用怕 2026年04月5日 13:40 ▲四房在市场上较不好卖。（示意图／ETtoday资料照） 记者施怡妏／综合报导 第七波信用管制後，市场买气急冻，民众开始想趁机进场捡便宜。 一名网友表示，买了一间四房的大坪数，而且位於新北蛋黄区板桥，但好友却说以後很难 卖，因为坪数大、总价高，让他很疑惑「真的吗？」 对此，信义房屋专家表示，想买四房地的族群本来就比较少，如果卖不了，也许可以试着 调整价格。 四房担心未来难脱手 有网友在脸书社团「买房知识家」发文，买了一间位於新北市板桥区的房子，最近和好友 聊天时，对方不断提到，房子未来若要出售，可能不容易成交，因为四房总价偏高，买方 接受度可能较低，这类物件「不好卖」。 原PO不禁开始担心，将来若真的要出售，是否会遇到销售不顺的问题。 贴文一出，网友劝他别担心，「没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格」、「大坪数4 房的客群的确比2、3房的客群少，但只要地点好、开价别太离谱，还是卖得掉」、「相对 於2-3房真的会比较不好卖，看当下缘分」、「屋况、地点、格局、价格，才是决定卖不 卖出去的原因」、「四房有四房的需求，而且是刚需，只是客群会比较少」。 对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，四房的房子，坪数一定都是50、60坪 左右，甚至更高，加上又在蛋黄区，推估至少要5000万，「族群本来就比较少，如果要卖 的话，要做好准备，要卖一阵子是可以预期的」。 曾经理也提到，通常买四房的人，大多都是有换屋需求，不会是首购族，在贷款上也比较 不容易。 如果卖很久都卖不掉，他建议，试着调降价格，也许会有新的机会。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3142172 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.58.58 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BigBanciao/M.1775406423.A.F08.html