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标题[新闻] 价差2.6倍 板桥预售屋每坪122万vs.47万
时间Mon Mar 23 17:47:31 2026
价差2.6倍!板桥预售屋每坪122万vs.47万 凹陷区掀热议
2026年03月23日 11:00
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▲观察近1年预售实价登录,板桥「协和新中兴」出现4字头成交价码。(图/记者项瀚摄
)
记者项瀚/台北报导
观察新北预售实登,
板桥区内价差大,最贵单价122万元、最便宜47万元,差距约2.6倍,
且两案距离仅约10分钟。
专家表示,4字头个案位於溪崑地区,本就属板桥低价区;而单价122万元个案位於亚东医
院,瞄准远东通讯园区客群。
观察近1年新北市各区实价登录,预售案中板桥区价差最大,最高价案「
远扬之森A+ 」每
坪约122万元、最低价案「
协和新中兴」约47万元,两笔交易价达2.6倍,且这两案车程距
离仅约10分钟。
《住展》杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示:「『
远扬之森A+』位於亚东医院商圈,目
前每坪均价达111万元,直逼新板特区价,且已揭露近200户,在房市不景气之际,缴出如
此价格成绩,成为市场热门话题。」
陈炳辰分析:「亚东医院商圈新案稀缺,选择性少,尤其是大规模的新建案,此外远东通
讯园区的办公人口多,购屋需求稳定,又都是收入水准高的科技业族群,买方资金实力足
够,这些都是『
远扬之森A+』创价关键。」
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▲「远扬之森A+」位於亚东医院商圈,买盘包括不少远东通讯园区的高收入族群。(图/
记者项瀚摄)
至於「
协和新中兴」,陈炳辰表示:「该案位於溪崑地区,与亚东医院相隔一座浮洲桥,
并已紧邻
树林,向来都是
板桥低价区。」
陈炳辰指出:「该案坐落
金门街,基地规模达千坪以上、总计约300户,规模在当地新案
市场中不小,且地点不错,紧邻着溪洲国小,从去年11月开卖至今,已揭露了200多户,
每坪均价53万元,销售反应佳。」
大家房屋板桥层峰加盟店东江志亮表示:「溪崑地区屋龄较新的指标大型社区,转手成交
单价已逼近5字头行情,新推案单价也多落在50~60万元,因此若有机会已4字头价格入手
,确实颇具吸引力。」
江志亮观察:「溪崑地区买盘以首购族群为主力,尤其是板桥买不起的外溢客,以及对板
桥、树林具地缘性的客户,此外也有部分客户是看准捷运万大线利多,先行布局。」
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▲近1年板桥区最高价、最低价预售案分析整理。(AI协作图/记者项瀚制作,经编辑审
核)
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1F:→ ziso: 假板桥真树林== 03/23 20:20
2F:嘘 marathons: 到处转贴新闻洗文. 03/24 02:44
3F:推 wtfconk: 未看先猜树林 03/24 08:46
4F:推 bape123: 那是树林.. 03/27 19:12