新北3捷运站周边工业区转型 拟小地主免回馈 2025-12-22 00:10 联合报／ 记者 叶德正、林丽玉／连线报导 捷运板新站周边工业区现况。图／新北城乡局提供 新北市府为改善捷运板新站及辅大、丹凤站周边老旧工业聚落，办理都市计画专案通盘检 讨，规画将工业区变更为产业、居住复合使用的特定专用区，曾有居住事实的小地主若愿 透过都更推动转型，可免工变住的回馈37％，但仍维持210％容积率，大地主仍维持37%回 馈，全案今年已通过市都委会审议，送内政部排审中。 新北城乡局说，捷运板新站周边工业区检讨范围为捷运站及主要干道周边地区6处乙种工 业区，面积约8.66公顷，产业发展定位应朝向住宅、商业、服务及知识经济都心产业发展 为主。 另一处捷运辅大丹凤站周边工业区检讨范围包括捷运辅大站、丹凤站及泰山贵和站所围三 角核心区域，计画面积约77.41公顷，横跨新庄与泰山2个行政区。 新北城乡局说，3处工业区专案通盘检讨，增加住宅容许使用，容积率仍维持210%，提高 都更诱因，今年7月18日经市大会审议通过，主要计画将报内政部审议，待经中央审议通 过後，後续地主可循计画机制自行整合拟具细部计画及都市更新事业计画报审。 北市也有类似机制，北市都发局表示，过去南港地区因发展轻工业，有黑乡之称，为推动 都市更新，多年前就公告南港产业生活特定专用区，北市下一波会针对内湖新明路、北势 湖工业区等检讨，朝南港产专区方向处理。 https://udn.com/news/story/7323/9217870# --

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