板桥「不定时炸弹」 海砂屋林园天厦核准都更了 2025-09-18 10:24 经济日报／记者游智文／即时报导 板桥林园天厦通过都更审议。图／新北市都更处提供 新北市政府都更处表示，板桥12层楼海砂屋林园天厦已在8月29日审议通过，待後续核定 後即进入拆除重建阶段，居民将告别长期居住於危楼的阴影，迎来安全无虞的新家园。 「板桥林园天厦」位於板桥府中路及南雅西路2段所围街廓中，基地规模约192坪，现况为 12层楼钢筋混凝土造建物，现有44户，该建物於民国77年完工，屋龄超过30年，97年经工 务局监定为海砂屋。 当地光华里里长曾表示这栋海砂屋很多年了，因为住户住得胆战心惊，且外墙磁砖崩落， 也成了附近住户的不定时炸弹，一直持续关心更新整合推动进度。 都更处表示，市府透过都更推动办公室提供专业谘询及辅导，并请都更推动师协助住户於 110年成立更新会，在112年取得多数决同意後，申请事业计画与权利变换计画报核。 历经市府多方协调与审议程序，终於在今年8月通过都更大会，未来将新建1栋地上15层、 地下3层的集合住宅大楼，预计於118年中旬完工，让住户住回安全无虞的新家园迈进一大 步。 新北市都市更新处处长康佑宁表示，海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府除加速海砂屋 都更案件审议进程外，也透过提供海砂屋容积奖励鼓励民众重建，增加住户更新意愿。 他表示，民众除一般都更，也可透过防灾都更2.0专案计画、危老都更等多元途径进行重 建，截至114年9月12日多元都更案已累积申请2,091案，累计核准1,391案。 另外市府也推动危险建筑物580专案计画，於116年8月31日前危险建筑物社区自行整合意 愿逾50%後即可提出申请。 板桥林园天厦通过都更审议。图／新北市都更处提供 https://house.udn.com/house/story/123590/9012834 --

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