作者legendbrian (传说中的布莱恩)
看板Bank_Service
标题[新闻] 民营银行房贷利率 杀破1.6%
时间Sun Apr 16 23:32:21 2017
来源网址:
https://house.udn.com/house/story/5913/2395240
内文
房贷流血杀价风潮再起，民营银行以低於百分之一点六的低利率为号召，吸引一般房贷户
目光，抢食房贷业务商机。根据金管会统计，去年底房贷余额前段班银行重新洗牌，有别
於过去前五大银行清一色为公股行库，去年底中国信托意外挤下华南银行、名列第四，台
北富邦银行也紧追华银之後。
对於民营银行房贷业务急起直追、公股银行房贷业务增长率趋缓的两极化现象，银行同业
分析有三项原因。
首先，有民营银行以不到百分之一点五八的超低利率为号召，低於公股行库的最低百分之
一点六门槛，目的是第一时间吸引房贷户目光、抢食市占率。
公股银行主管透露，国银房贷利率的「地板价」为青年安心成家方案，前两年为百分之一
点四四，第三年起百分之一点七四，平均利率为百分之一点七一，民营行库开出的利率远
低於此水准，使青安贷款优惠变得不具吸引力。
其次，部分公股行库的房贷，例如合作金库，因逼近银行法七十二之二条的法定三成上限
，无法大量承作不动产业务，加上房市市况转淡，客户每月到期还款一百亿元，新增房贷
业务不足弥补客户还款金额，使房贷余额微幅衰退。
第三，中国信托银行去年以百分之一点五六的超低利率得标公教人员贷款，额度高达五百
亿元，也是该行房贷业务大幅成长的主因。 公股银行主管说，以台北市而言，即使是优
质客户与优质地段，房贷利率最低水准大约就是百分之一点六，民营银行虽打出最低百分
之一点五八的宣传语，目的只是在第一时间吸引客户上门，实际上还是会按客户信用条件
加码，最後得到的利率很可能也是百分之一点六以上，不见得每个人都能得到「一点五字
头」的最低利率。
心得:很好奇1.58%是哪家银行?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.198.157
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Bank_Service/M.1492356745.A.DCD.html
1F：推 xu3: 现在很多都开很低 但是只愿意贷给你六成 04/17 00:35
2F：推 justto: 不要管哪一家了,记住1.58这个数字,就是你杀价的天花板 04/17 08:30
3F：推 miaumiau: 公教身份只贷六成 但兆丰只肯给1.67 想跳槽 恳请推荐 04/17 11:14
4F：→ miaumiau: 中国信托公教贷款吃不到 因为不是买的当下贷 事後才贷 04/17 11:16
5F：→ miaumiau: 不符合 04/17 11:16
6F：推 sphere: 都有1.55%了.. 04/17 12:56
7F：推 bryanwang: ㄧ间房子两千万，就算给我零利率，一个月贷款也要近十 04/17 15:27
8F：→ bryanwang: 万。 04/17 15:27
9F：推 pr9558: 骗你买房的方法吧 04/18 22:00