房子1(乡下旧房子):合库愿贷80万 房子2(潮州某大楼):贷款剩多少? 房子3(潮州某大楼法拍):贷款剩多少? 父亲:退休 母亲:公务员 哥:国小老师 明年开办的是"青年安心成家方案",关於这个部分大概是一生二次二百万二年免利息 不过具体的实施方案跟申请人的资格条件尚未出炉 而目前有的就是"优惠购屋专案贷款" 一、对象：中华民国国民年满20岁，每人限购乙户。 二、额度： １．台北市每户最高350万元。 ２．其他地区每户最高300万元。 三、利率： 按邮局二年期定期储金机动利率，加0.9％计算机动调整 （上述0.9％中，政府固定补贴年率0.7﹪，借款人负担0.2％，目前借款人负担之利率 为年息1.775%）。 四、 借款期限： 最长20年，含宽限期 (只付息不还本金) 3年。 五、 担保品： 限於97年3月22日(含)以後完成建物所有权移转登记之新屋、中古屋或法拍屋，其建物 所有权状之用途应登记含有「住宅」或「住」字样者。 你会有以下问题,我就先假设你和你家人都沟通过了 : 1.我可以跟我家人买法拍买的那间吗? 你可以买啊~但其实二等亲的买卖比较复杂,牵涉赠与问题,找代书处理会比较快 而且买卖.过户等等还有的没的规费要付啊 : 2.可以用房贷吗?适用於首次优惠购屋吗? 可以用房贷,不过看起来你很难提供财力证明又没有收入 如果是要我承作的话,你和你哥当共同借用人,你母亲当保证人我才愿意 : 3.如果不行，那什麽贷款适合我呢? : 还有想请问留学贷款跟房贷的比较，各个的优缺点在哪 留学贷款有分一般留学贷款跟教育部留学贷款(条件限制,看条件有的免息有的付一半) 我们若有客人要做一般留学贷款(无担保),我们通常建议用房贷利率比较便宜 最重要的结论来了,我假设这其中有房子是登记在您母亲名下 目前公务人员优惠房贷利率是邮局二年期定储+0.265% 跟上面的优惠房贷邮局二年期定储+0.2%(事实上是0.9%,但政府负担0.7%) 借一百万,利息一年仅差650元 所以其实不用搞的那麽复杂 请你母亲将房贷转至彰银并增贷(目前公教贷款的承作银行),台银也有比照 公教贷款利率的房贷 至於费用的部分则要付设定费 大概上是这样 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.56.155.55 ※ 编辑: Karling 来自: 61.56.155.55 (12/21 00:24)