※ 引述《banana321 (香蕉)》之铭言： : 请问６９年取得使用执照的公寓式集合住宅，一楼的法定空地，有无分管约定『如果依照当时的时空背景』。 : 一楼的住户有无权利任意使用，甚至违建『假设违建是８５年前』，因为这栋没有成立管委会，所以没有公寓大厦条例的适用。 : 如果有买卖分管约定，是不是去建管调阅就知道了。 : 在台北市 有没有成立管委会，并不是决定是不是公寓大厦的条件 法定空地本来就是大家持分的，违建当然不合理， 除非当初买的时候，就已经是"约定专用"`,自然就没有无权力任意使用的问题 这要看权状，看建筑执照使用执照没有用，纯粹是当时买卖双方的问题 --

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