我想提一个...应该算常识 (之前也许有人就提过吧 但重讲一下应该不会少块肉) 如果要走不靠(有信誉大型连锁式)仲介的路线去私人租屋 一个该花的小钱/该做的动作是上land registry http://www.landregistry.gov.uk 去到 http://www.landregistry.gov.uk/public/online-services 使用find a property(网址真长) http://tinyurl.com/cruldbd 你要查的是leasehold的资料 : 因为一个房子有分 地主/屋主 ..... : 当然也有地主兼屋主的 ....... : 但要租得是屋 所以该查屋主 这服务可以线上申请调出屋主资料 : 全调好像6镑吧 你可以看到真正屋主的名称 这房子被押在屋主的贷款下之类的资料也会写(如果有) 详细请自行查看land registry网站说明 这是非常便宜简单 不是最强大但稍微可以确认你面前的房东...是不是真的房东? 如果名字不一样 我也不知道你要怎反应 XD 大概就是不想根他租吧 花不过一顿饭的钱而以 但至少你可以查了有个底 另外UCL我也待过几年.... 我建议可以善用ULU的housing service http://housing.london.ac.uk/cms/housing-advice/ 他们可以帮你捡查租屋契约 (要预约) 以前用的时候是一对一跟你解释 好像还会发表要你填 问关键问题 或善用UCL的right and advice http://uclu.org/services/advice-welfare 请他们帮看契约也可以 但他们专长其实是偏向签证处理... 说真的 租屋 不管你在哪个国家 不能被房东强迫牵着走 契约乱打简陋粗糙 简单基本的民生要求无法达成 (安全/卫生/环境) 大概都是有鬼 找房时也不要过只想说我的要求是1.2.3就好 其他什麽都好什麽都可以接受 当然 你可以选择赌下去 但是也要有准备 对方黑 你要更黑 不然就是花钱消灾学上课 还有你们的状况的确是无可救 是可以去rights and advice还是housing service那边请教一下建议 但你们的确没什麽胜算 除了守在门口等查房的真房东 来掀他的底 也许可以搞到一个大家一起没地方住 ※ 引述《yichenL (英锐)》之铭言： : 遇到恶房东，在此分享，呼吁大家绝对不要去住这间！ : 地址：Flat 35, Paramount Court, 38-39 University Street, London WC1E 6JP : 房东大陆人，名字为崔伟亚，自称Lucy。 : 当初会挑中这间最主要的原因，在於就在我们学校UCL旁边，走路去几秒就到 : ，而离Warren Street Station也一分钟可到，十分便利。 : 我与男友住双人房，当初看房子时，她一开始就表明「她是房东」，没有多解释什麽 : 也没提出任何规矩，我们询问各方面她都表明很ok，看似随和。 : 签约当天，她告诉我们她在伦敦做「中医店」生意。後来因缘际会之下， : 我发现她经营的其实是「以中医之名，行爆乳摸摸茶之实」（最近还开了分店呢， : 鸿图大展啊）。 : 我们目前已给了她押金（一个月房租的钱）＋第一个月房租（她坚持每个月房租给现金， : 因为做生意得避税。一开始我们不妥协担心如此无法留存底，後来在她的坚持之下妥协， : 并双方在合约上签名表示有给）至於合约，是一张非常随便的东西，就是她用手写的两张 : 破烂纸写着地址住户名日期和租期，并列基本规则： : 「本房屋租期六个月，不住满六个月，不退押金」「保持房屋乾净整洁，不破坏房屋原有 : 物品」双方签名这样。 : 我一开始看到这合约有点傻眼，毕竟两份一模一样的手写文件是十几年以来都再也没看过 : 的东西，现在竟然出现了，还是我的合约。我向她提醒一下 : ，建议重拟一份较正式的。然而她坚持这样就行，接着就以连续句： : 「大家这样儿的」「这不会有问题的」「都这样儿的」无缝且无限循环一直对我们， : 我们当下被逼到烦，便抱着侥幸心态就签了下去，想说：「反正应该不会有问题吧。」 : 结果，问题可大着！ : 首先，这房东是个拥有疯狂洁癖的人，每天吸地板，地上只要有一根头发，她都会来敲 : 我们房门抱怨。厨房流理台的菜瓜布就分五种：洗碗、洗锅子、擦桌子油的地方、 : 擦桌子不油的地方，以及第五种是房东自己专属用的菜瓜布，她命令我们都要严格遵守。 : 我本身是爱乾净的人，吃完的碗筷从不摆在水槽过夜的那种生活习性。但尽管我们已经非 : 常谨慎（後期更可谓战战兢兢）还是会天天被房东念：「流理台上都是水！」（其实只有几滴，我们找了好久才找到） : 「流理台上很乱都是东西！」（其实只有四号菜瓜布忘了放回水槽旁） : 第二，搬进来至今，我们总共只带了一次朋友回家，共两位，在房间喝酒聊天 : （音量保持很低，因为知道房东神经质）然而就在我男友要去厕所时，房东立马告诉他： : 「以後少带朋友回来。」然而，从那天起算，房东几乎每两天就带一个朋友回家，有两个 : 还过夜。 : 第三、我们房间有门锁但没钥匙，房东也没给我们。但房东每天出门，一定会把房门上锁 : 。我们原本不在意觉得没锁也没差，直到某一天，我们回家後发现房东竟然擅自进我们房 : 间把忘了关的灯关掉。我当时非常不爽，觉得她侵犯隐私权，但监於当时才刚搬进去没多久 : 不想闹僵，因此也没跟她说。 : 但事情就在昨日开始急转直下。她请我们这星期三不要在家，因为「agent要来检查房子」 : 我觉得很疑惑问她什麽agent？她一开始说什麽这房子很热门所以都会有人定期来检查租屋 : 状况。我听了半信半疑，就说：「既然这样我还是在比较好，因为有人进进出出不太安全」 : 她就开始着急，接着说溜嘴说对方是「房东」。所以，原来，这疯狂洁癖侵犯隐私女只是二房东！！！ : 而她从头到尾都没告知我们这讯息！！！她说她跟房东说「我们是他家人」 : （听起来，大房东并不知道她转租所以研判应该也不会允许）所以怕我们在会曝光。 : 接着，她又开始教训我们，说「用完厕所马桶盖要掀上」 : （她签约前後从没说过这项规矩，每天都有新规矩等着我们）「洗手台卡着一点牙膏」云云 : …….当时我与男友已经开始脸色难看，因为我们心里想说靠杯你只是二房东还对我们隐瞒 : ，现在还好意思又在挑三拣四什麽牙膏的。她看到我们脸四难看，竟然说一句： : 「如果你们不高兴，我随时可以发一个notice要你们走。」 : 今天，我跟男友一起去敲房东门，问她能不能给我们房间门钥匙，我客气跟她说： : 「毕竟这是住户安全问题。像你有钥匙都会锁房门，我们也需要。」她说她没有钥匙， : 要我们自己去打。接着我们提到带朋友回家问题，想讨论一下定个规范， : 毕竟我们只带了一次而她带了七八次。房东就突然整个火大，说：「你们住我这就是要守我的规矩 : （问题是她规矩一开始也没明定与明讲）你们很不懂得尊重人！」「你带朋友会来才杂， : 今天住在这的是我妹！！（奇怪，妹就赢了吗？而且谁知道她谁啊对我们来说就都是陌生人等啊）」 : 接着她就再度开始使出她固有的rap：「你们不尊重人，你们不尊重人，不尊重不尊重，没有基本的尊重」 : 一直无缝下唱下去，我们找不到一点空隙插话。好不容易等她吼告一段落， : 我跟她说：「你说我们不尊重人，你之前没经过我们同意就近我们房间，这就尊重我们了吗？」 : 她听了更气，说什麽我们没关灯「不尊重人」（again）她若没进去关灯「房间着火了怎麽办？」 : （原来灯一直开着会着火）接着更一口咬定我拿这个想要来污蔑她，我们根本就是在威胁她， : 大吼我们很可怕云云。 : 这时局面已经呈现一个态势：她一直疯狂继续rap，我们从空档用逻辑和道理塞入，她依然 : 不动如山很坚毅地无视我们提出正确的逻辑，继续「你们不尊重人」乘以八。而後其内容 : 更演化为「你们不善良」。 : 最後结论：她说要告我们（理由是什麽？不善良吗？）并逼我们一个月内一定要搬出去 : （她有这法律权限吗？二房东没有吧。但反过来说其实我们也很没保障）她还强调她阿姨邻居妹妹通通是律师 : 最後更烙下一句：「我们法庭见！」 : 1、她是个强迫症，好吧如果这我们可以一直忍到我们自己也疯，但还有2、严重两套标准 : ，她可以的我们却不行（带朋友回来，碗盘她有时没洗放隔夜）。且3、我们询问再三， : 她都说没什麽规则，结果搬进来後天天都有新惊喜，一下是牙膏的规定一下是菜瓜布的， : 一边制定的同时又一边怪我们没follow。拜托，谁会跟你脑袋的智囊惊喜袋同步连线啊？ : 你不说我们怎麽知道原来有这项规矩？4、况且这些规矩多数不合理。 : 5、最重点：她欺瞒我们她只是二房东的事实。6、也是重点：她强迫我们搬出去，否则提告。 : 基於以上经历，呼吁大家：除非你没朋友、有强迫症、视力很好可以洞见察觉任何地方的 : 三滴水、对精神疾病者有同情心或论文做这题目想观察、可以接受合约上的欺瞒与往後的 : 风险、喜欢rap，否则，绝对不要住这间！！！！ : （呼吁不要被广大的空间与房东的笑脸吸引，那背後是成长的代价） -- Q ◢ ▂▃▂ . . .. . ) S ◣◣ ◢ωω◣ . . .. . W ◣◢ ◣ω E ▂▃▂ ˙◣˙"ω◢ E ● " ◢◢◣◢◣ T ◣ )▃▄| ωω▄▄ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 149.241.16.62 ※ 编辑: EweMe 来自: 149.241.16.62 (05/09 04:15)