作者eulbos (longing)
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标题[新闻]连蛋壳区都买不起?专家预估将出现死亡交叉
时间Wed Sep 27 10:29:12 2023
连结：
https://news.tvbs.com.tw/money/2254772
内文：
连蛋壳区都买不起？ 专家预估房市将出现死亡交叉
记者 王皓宇 / 摄影 陈儒桓 华绍平 报导
发布时间：2023/09/26 22:46
平均地权条例即将在7月1日生效，市场趋向自用，预售市场迅速萎缩，政府实施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都会区的房价仍然略有上升。专家预测，未来两季可
能会见到房市死亡交叉，虽然可能出现转折，但跌幅预料不会太大。
对於像健身教练张哲卿这样的年轻人来说，要在台北购屋已变得遥不可及，而在花莲，不
到一千万元就可以置产，提供更好的生活品质。另一位上班族曾俊卿，虽然也想在台北落
地生根，但市区价格对他来说太高。因此，他正在考虑在台北郊区购屋，以换取更好的生
活品质。
尽管打炒房修法已通过，但六都和新竹的平均房价，在今年第2季仍略有上扬。房市专家
李同荣指出，刚需市场仍然强劲，而建商虽然销售率不佳，但价格并未下降，这是因为建
商的财力较强。然而，随着短期内余屋增加，建商信心下降，建照量和开工量出现死亡交
叉，可能预示着房市转折的来临。
虽然房价可能不会大幅下降，但租屋族仍然承受着租金压力，8月租金指数年增率，再度
上升至2%。政府已推出300亿元的租金补贴计划，但也面临着房东和房客之间的争议，可
能进一步推高租金。
房价和租金的上升使居住成本不断上涨，对许多人来说，购房仍然是一项艰钜的挑战。
心得：
照新闻里的专家说的
虽然是死亡交叉
但预测这两季也只会有小跌幅
这样的话
小资自住客应该把握这入手蛋壳区的最後机会
勇敢进场吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.231.55 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695781755.A.183.html
1F：推 gk1329: 花莲不到一千万都说的出来= = 09/27 10:30
2F：→ gk1329: 应该只值100万吧 没高铁高速公路捷运快速道路都没 09/27 10:30
3F：→ gk1329: 基础建设大概是50年前水准= = 09/27 10:31
4F：推 OtterMan: 4的阿肥 09/27 10:32
5F：→ abyssa1: 那怎麽还不快去花莲享受高品质生活 09/27 10:34
新闻里讲的那个花莲只是干话吧
6F：推 benson502: 花莲值钱是因为可以开民宿做生意，那个机能真的只值1 09/27 10:44
7F：→ benson502: 00万 09/27 10:44
真假
有大医院、星巴克、麦当劳、百货公司、
各种美食、夜市
这样机能还算不好吗?
※ 编辑: eulbos (61.227.231.55 台湾), 09/27/2023 10:50:03
8F：推 fransiceyho: 花莲在十几年前房价就比台南高了 09/27 10:53
9F：推 aq2272353712: 花莲社宅店面买断320住家300 09/27 10:54
10F：→ aq2272353712: 非常便宜～全新完工 09/27 10:54
11F：推 alexstag: 花莲社宅品质当地人都不敢恭维 09/27 11:00
12F：推 inconspicous: 除了生活机能，还有工作机会要考虑 09/27 11:00
13F：→ inconspicous: 只有退休生活不用考虑工作 09/27 11:00
14F：推 alexstag: 花莲就是适合薪水不会涨的稳定族群，医护军公教这 09/27 11:02
15F：→ alexstag: 种 09/27 11:02
16F：推 z5411: 想便宜买市区套房好吗 你以为蛋白还买得起吗 09/27 11:10
真的 蛋白早就没机会了
现在最後机会是蛋壳
然後也不要妄想蛋壳外的乡下区会更便宜
C大开示过了
17F：推 cczx123123: 在花莲有生活品质 阿工作？？？ 09/27 11:27
18F：推 applejone: 花莲要涨起来喔 等国六开通吧 09/27 11:30
19F：→ tom77588: 还有蛋盒区可以买啊，再不行住海上总可以吧 09/27 11:30
20F：→ aq2272353712: 品质还好吧～县府会用钱免费帮你整修啊，反正才300w 09/27 11:34
21F：→ aq2272353712: ，比废墟划算 09/27 11:34
22F：→ supereva: 想太多了 房子都有成交 哪有什麽买不买得起 哭的人 09/27 11:38
23F：→ supereva: 买不起而已 09/27 11:38
24F：→ supereva: 几乎所有的房子都有人买得起 09/27 11:39
对
大概就是版友说的
"买买得起的房子，租想要住的房子"
买房自住梦碎QQ
25F：推 qqphor: 再贵都有人买，只是你接触不到而已...... 09/27 11:42
26F：→ supereva: 因为所谓的贵也是成交价 成交就是一买一卖有人买 09/27 11:44
27F：→ supereva: 除非像陶珠那种特例 大多数房子最後都有卖掉 09/27 11:45
28F：→ skyg: 买不起可以去住公园啊，北车周围不是一堆游民 09/27 11:49
29F：→ aq2272353712: 现在公园满棒，厕所都有人扫，说不定以後还有热水供 09/27 11:54
30F：→ aq2272353712: 应 09/27 11:54
31F：→ skyg: 还有爱心便当可以拿，饿不死的 09/27 11:55
为什麽变成讨论公园跟爱心便当啦XD
※ 编辑: eulbos (61.227.231.55 台湾), 09/27/2023 11:56:36
32F：推 iamala: 父母没钱的话，孩子从事多数职业买房的竞争力会很弱，讲 09/27 12:04
33F：→ iamala: 白就是这样。大概365行有300行只能自卑的捡别人不要的。 09/27 12:04
34F：→ iamala: 然後有房的可以嘲笑他们自己要选这300个职业的。 09/27 12:04
35F：推 ebeta: 新青安一出来，房价又喷了XD 09/27 12:09
36F：推 Refauth: 又是唬烂文+1 09/27 12:34
37F：推 javabird: 花东的问题是供给不足, 所以价格绝对没有想像中的低. 09/27 12:34
38F：嘘 panzerbug: 叉了几十年了zzz 09/27 12:42
39F：→ winderlife: 赶快采访国际仲，每年掉10%信心加持 09/27 13:06
40F：嘘 ha3810996: 买不起蛋壳区，还有鸡屎区啊！ 09/27 13:13
41F：推 evil0108: 花莲是观光价值，很多北部人置产开民宿。 09/27 13:56
42F：→ evil0108: 记者不懂乱混为一谈 09/27 13:57
43F：推 inconspicous: 白痴当记者 花莲根本不是蛋壳区 09/27 15:35
44F：推 jkduke: 死亡交叉 然後又说很难跌 那到底是看涨 还 看跌??? 09/27 15:54
45F：→ eulbos: 我觉得是要起飞了的意思 09/27 15:59
46F：→ asdzxc001: 不看内文 我还以为专家是四房或味史 09/27 17:10
47F：推 mabango: 提花莲是？ 09/27 18:29
48F：推 ss1612: 房虫 这个专家是否为 国际专家??? 09/27 23:03
49F：推 y11971alex: 我觉得如果郊区都大坪数 那单价低总价没有跟着变低啊 09/27 23:18
50F：推 a103852: 讲花莲???? 什麽鬼东西都敢扯zzz 09/28 15:00