作者hydeliu (爱在冷却前最沸腾)
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标题房市急冻 房仲却有增无减
时间Sat Oct 22 22:24:55 2011
(中央社记者冯昭台北22日电)在奢侈税打房和欧美债危机下,大台北房地产交易急冻,
房仲业家数却还在增加。但房市量缩价不回,成交更困难,最近房仲业者强打广告,在行
销上频出新招,为的是强化品牌指名度。
根据台北市地政处的买卖移转栋数资料,今年7至9月出现近年少见的连续3个月买卖交易
皆低於4000栋的低迷状况。
中信房屋董事长特助胡佩兰表示,大台北房市房价看回不回,买卖双方认知差距大,使成
交困难度破表,连代表房价铁票的台北市大安区,最近也出现带看10组客户才有1组出价
的「冷静」市况。
但是台北市不动产仲介公会统计,截至今年9月底,台北市房仲家数共有770家,比8月增加
12家。
内政部地政司统计也显示,全台不动产经纪业备查家数仍持续上升,9月5351家,比8月增
40家,雇用人数3万5220人,也比8月增加384人。
科技厂接单缩水,开始放无薪假,但房仲业即使房市急冻,不仅今年不见家数减少,明年
大品牌房仲将继续招募新血,照样拓点。甚至有房仲品牌以「一社区一小巢」为目标,扩
大在地招募房仲经纪人,加强社区耕耘密度。
房仲业者指出,在市况不好时,过去专作投资客或是知名度不高的单店最容易受冲击,小
型房仲往往会换个招牌加入大品牌,因此此时通常是市场重新洗牌的机会。
有巢氏房屋总经理孙宝国指出,即使年初调涨加盟金,但加盟店今年成长速度快,很大的
原因是,品牌效应和大品牌可提供的资源多。
胡佩兰表示,房屋交易并不是日常消费性购买,需要长时间累积品牌印象,并强化专业服
务及值得信赖的诉求。
所以也难怪即使房市冷飕飕,打开电视、广播和网页,三不五时就可看到各房仲品牌强打
广告,线上影音看屋、售後服务保证、iPad看屋。为强化品牌知名度与指名度,因此祭出
各式行销手段,希望巩固卖方信心、博得买方倾心。1001022
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