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新莊頭前 笑你 板橋溪崑 板橋江翠北 笑你 中和工業區 永和頂溪 笑你 新店安坑 新店央北 笑你 三重更寮 三重河岸第一排 笑你 下新莊貧民窟 新北四大天王這問題認真想其實也沒那麼難 如果你是要看地區的overall排名 每個地區挑幾個代表地段 攤開來看近一年實價登錄平均值就很清楚了 板橋 新板特區 71.38/p 板橋 江子翠 68.39/p 板橋 新埔 61.31/p 板橋 江翠北DEF 55.79/p 新店 五峰 74.27/p 新店 央北 67.76/p 新店 七張 63.08/p 永和 頂溪 60.19/p 永和 仁愛公園 59.92/p 中和 四號公園 60.87/p 中和 永安市場 57.11/p 中和 左岸 56.81/p 新莊 頭前 55.14/p 新莊 副都心 54.81/p 三重 台北橋 54.95/p 三重 二重左岸 52.67/p 三重 三重站 52.65/p (資料來源:樂居) 數字直接攤開來看 不好意思,你新莊森中央單一戶別單價再怎樣高 區域平均來看就是低人一截 新北第一環、第二環、第三環的劃分就是有它的道理在 忠實呈現在區域平均房價水準上 https://i.imgur.com/tshVp9r.png
當然你說未來新莊有沒有機會超車中和 老實講也不是沒有可能 畢竟中永和能開發的地已經太少了 新莊頭前的長虹新案這禮拜應該正式開價要出來了 年底三重幾個潤泰的案子不知開價要噴到哪裡去 不過中和的話萬大線周邊土地翻新其實也是蠢蠢欲動中 到時萬大線直通中正紀念堂又一巴掌把新莊區內的捷運路網打掛 另外我們也順便抓幾個近一兩年的代表物件來看一下 板橋 皇翔來青 85.29/p 板橋 三輝玳門 85.19/p 新店 合環LANDMARK 81.71/p 新店 江陵天碩 75.41/p 新店 宏盛心中央 70.94/p 永和 三輝雙子星 77.48/p 中和 華固得月 65.76/p 新莊 國美珩月 68.15/p 新莊 亞昕森中央 64.40/p 新莊 百邑富都匯 59.67/p 三重 新美齊The Top 72.07/p 三重 元利樂樺 66.21/p 基本上大趨勢還是存在 板橋、新店、永和穩穩的 新莊的話森中央最高78/p是真的,但平均64/p也是騙不了人 新莊三重這兩區好的地段或是新一點的重劃區 的確有機會慢慢超越推案量貧乏的中永和 講結論 現況的話就是板橋、新店、永和、中和 --
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1663946969.A.E15.html
1F:推 Lions2020: 這紅線怎麼把南萬華切掉? 09/23 23:37
2F:噓 DwyaneWade: 新莊價格早就超過中和了.. 09/23 23:39
3F:→ DwyaneWade: 還在幾環真的有夠無言,二環新莊比一環三重中和貴 09/23 23:40
4F:→ DwyaneWade: 汐止淡水都一環怎麼不說? 09/23 23:40
5F:噓 CYAward: 又是這個ID 09/23 23:42
6F:→ LinuxKernel: 新莊開始集結 09/23 23:43
7F:→ CYAward: 永和會貴跟他的新房量太少有關,新莊板橋那種超大推案量 09/23 23:44
8F:→ CYAward: 還能維持高價才比較可怕 09/23 23:44
9F:→ LinuxKernel: 不要只會看新案,永和地理位置跟捷運是新莊沒法比的 09/23 23:46
10F:→ CYAward: 那張圖是某白x畫的你還拿來當聖經 09/23 23:46
11F:→ CYAward: 永和地理位置也沒辦法跟三重比,比位置三重毫無疑問第一 09/23 23:47
12F:→ CYAward: 名 09/23 23:47
13F:→ LinuxKernel: 數字攤開來就是這樣,不要整天只會貼森中央78/p來代 09/23 23:48
14F:→ LinuxKernel: 表新莊 09/23 23:48
15F:→ CYAward: 另外新莊永和捷運不是同一條嗎XD 09/23 23:48
16F:推 bms: 推資料整理 09/23 23:49
17F:→ bms: 有數字才有說服力喔 09/23 23:49
18F:噓 a5292710: 一堆比竹北便宜 給倒讚 憑什麼 09/23 23:49
19F:→ LinuxKernel: 新莊高房價區不是吃新蘆線好嗎 09/23 23:49
20F:→ bms: 那些自嗨的人提出數據看看 09/23 23:50
21F:噓 CYAward: 新莊有三條捷運你說哪條? 09/23 23:50
22F:推 bms: 竹北走開啦 先升格直轄市再說 09/23 23:51
23F:推 chenjesi: 長虹悦莊給我的價位 66/p 09/23 23:53
24F:→ LinuxKernel: 森中央的話 好像走路13分鐘可以搭機捷普通車? 09/23 23:54
25F:→ LinuxKernel: 才66? 兩房還三房 09/23 23:55
26F:→ LinuxKernel: 66只比附近馬尺森高一些,但比國美划算太多 09/23 23:56
27F:推 Top2108: 痾..新莊一堆新房子均價還贏不了老的要命的中和...,中 09/24 00:01
28F:→ Top2108: 和已經不怎麼樣了說.. 09/24 00:01
29F:推 YouGot5566: 台灣升直轄市又沒什麼 湊到125萬個低端人口就能升格了 09/24 00:03
30F:推 screwup: 笑死 三重地理位置怎麼跟永和比 09/24 00:03
31F:→ screwup: 去大安信義區 三重是要比個洨 09/24 00:04
32F:→ chiangww: 竹北老是比板橋,委屈 09/24 00:10
33F:推 bms: 很酸 但還是沒得升格XD 09/24 00:14
34F:推 YouGot5566: 薪資房價一直升就好 舒服XD 09/24 00:19
35F:推 Marcuslin: 好啦不要四天王 排五虎將好不好 09/24 00:29
36F:推 ffvr4: 第一次看到有人說三重地理位置比永和好 蠻炫的 09/24 01:11
37F:噓 labdog: 笑死多多又在集結壯膽了 09/24 01:15
38F:→ KingChang711: 等到五虎將之後,又要多塞兩個,變成七仙女 09/24 02:59
39F:→ KingChang711: 還是七小福 09/24 02:59
40F:噓 joseph4229: 你的圖三重也太刻意標歪標去比較遠的地方 09/24 07:23
41F:噓 hanhan0427: 這畫的到底什麼爛圖lol 三重區域已經都壓在紅線上 09/24 09:48
42F:→ LinuxKernel: 這又不是我畫的,不過我覺得位置上三重可以算第一環 09/24 10:08
43F:→ LinuxKernel: 啦,新莊就別鬧了== 09/24 10:08
44F:推 leonhsu: 新板特區就是方便 09/24 10:37
45F:推 kk1234: 永和 忠泰和 這幾年沒成交 ~ 依這幾年的漲勢 ... 應該 09/24 10:44
46F:→ kk1234: 也會八字頭了 09/24 10:44
47F:→ kk1234: SRC 蓋蠻久的 ~ 慢慢蓋 ... 目前還沒居民入住 09/24 10:46
48F:→ LinuxKernel: 蛤 忠泰交屋了吧 09/24 10:53
49F:→ LinuxKernel: 但沒釋出只好抓附近三輝的資料 09/24 10:53
50F:→ kk1234: 居民應該都還沒入住吧 09/24 10:56
51F:→ kk1234: 樓下開了一間大全家 ~ 不錯 09/24 10:57
52F:推 barrylaw: 笑歪了,三重贏永和,新莊比中和貴,到底在說什麼 09/24 11:06
53F:推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ABL2z4A.gif 09/24 16:57
54F:推 swgun: 這個線也太粗糙 09/25 01:52





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