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不打嘴砲 來查查實價: 1. 百達富麗 https://goo.gl/GcLhXc 最低一筆是今年五月 6F 一坪 83.4萬 (歷史最高價 116.2 w/p) 2. 力麒麒御 https://goo.gl/uAw8Jb 最近一筆 9F 83.4w/p 3. 和平大苑 樂居查不到 4. 元大欽品 https://goo.gl/BK4aUR 最近一筆是 2015 九月 11F 110w/p 平心而論都不算便宜..不過從高點(2014左右) 到現在, 幾乎都是跌價. 但電梯就是向下 就算真的買的起 也不需要為了證明自己有錢敗下去阿~ 再過幾年, 這些跌個 2~3成不是不可能 同樣的東西, 幾年下來一坪差 20,30 萬, 總價差兩三千萬, 不誘人? ※ 引述《sospeter (預測未來)》之銘言: : 按你的眼光 : 整個台北市你幾乎都看不上眼 : 因為80%以上都是爛爛的老公寓 : 嘴上murmur市容多爛多爛 : 卻又靠北爛地方.房子賣這麼貴 : 就是標準買不起的魯酸心態 : 以你說的古亭站為例,隨便舉幾個例 : 志玲姐姐舊房(古亭3分鐘/百達富麗) : 林志玲顧家人隱私 百坪豪宅有專屬電梯防狗仔 : https://news.housefun.com.tw/strong/article/14072154721 : 志玲姊姊新房(古亭5分鐘/力麒麒御) : 1.57億 志玲置產牯嶺街 : http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160801/37330499/news/ : 周董舊房(古亭5分鐘/元大欽品) : 周杰倫買下豪宅 帶侯佩岑參觀新家 : http://www.epochtimes.com/b5/5/5/24/n932200.htm : 周董新房(古亭5分鐘/和平大苑一坪240萬) : 師大生活圈門牌效應 周董、阿妹獨鍾豪宅頂樓戶 : https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767133753 : 這幾間豪宅旁邊 : 就是你說的又舊又爛嫌到不行的環境 : 但房價卻又是一般老百姓買不起的價格 : 就兩個字:供需 : 一堆人想擠蛋黃,你偏要他賣蛋白價 : 你該去看的是新北的林、三、淡、新莊 : 一堆你說的環境佳,市容好棒棒的重劃區 : 看完親民的價格.你會心情好很多 : 不必再來看台北市的破房子跟爛環境 : 在這裡有錢人都老死光之前 : 天龍國還不適合你 : 但這些富爸爸富媽媽住的爛環境 : 還會世襲繼承給他們的下一代 : 一樣不會打對折賣你 : 要出現一個不會讓你靠北的價格 : 除非剛好遇到一個敗家要賠售賣祖產的 : 但你可能要等很久 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.46
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1512665603.A.53F.html
1F:推 LeeAnAn: sospeter說和平大苑240/P,笑死,他是不是睡到分不清現 12/08 00:56


2F:→ LeeAnAn: 實跟夢境了 12/08 00:56
3F:→ abyssa1: 和平大苑有掛賣啊 開價也沒這麼誇張 12/08 00:57
4F:推 sospeter: 今年哪個豪宅有漲?但你只PO單價沒總價,豪無參考價值[email protected]@ 12/08 01:11
5F:推 dragontwo: 高總跌很多,但比較難類比剛需價位帶 12/08 03:25
6F:推 Petrovsky: 房地慘下跌趨勢成形 時間是買方最好的朋友~* 12/08 08:50
7F:推 jinso7410: 和法拍一樣 高總價跌很多 低總價跟實價登錄一樣 12/08 09:24
8F:→ hultese: 高總價跌這不是新聞吧=.= 12/08 09:50
9F:推 stock123: 和平大怨賣得不好 12/08 10:58
10F:→ stock123: 更正大苑 12/08 10:58
11F:→ stock123: 餘屋量很多,還會再降 12/08 10:59
12F:推 Marty: 那一帶幾乎所有建案都看過了,每個一開始都開盤子價,大安 12/08 11:15
13F:→ Marty: 森霖開200/坪,現在140/坪賣不掉,金華薈開120,整個建案 12/08 11:15
14F:→ Marty: 收掉,和平大苑也在走一樣的路。 12/08 11:15
15F:推 stock123: 和平大苑,整個定位錯誤 12/08 11:38
16F:→ amordelcor: 和平大苑的賣點在周董吧 12/08 11:41
17F:推 stock123: 師大附近,5000萬~8000萬,還可 12/08 11:47
18F:→ stock123: 周董沒有號召力 12/08 11:48
19F:→ stock123: 上億物件,每個人眼睛都長在頭頂 12/08 11:48
20F:→ stock123: 不會因為演藝人員而買 12/08 11:49
21F:推 stock123: 師大附近,單價或許可拉高,總價要破億,很難賣 12/08 12:07
22F:→ stock123: 那邊沒有豪宅的等級 12/08 12:08
23F:推 stock123: 光是豪宅門牌,和平東路,就是打槍 12/08 12:14
24F:推 pds1: 這幾年買北市高總價的好可憐 ,賠到脫褲子 12/08 14:37


25F:→ pds1: 買的大概判斷力有問題 12/08 14:37
26F:推 amordelcor: 這就不用幫他們擔心了 120M買 100M賣 賠20M 對有錢人 12/08 17:45
27F:→ amordelcor: 來說會? 12/08 17:46
28F:→ amordelcor: 會少買一台車吧 其他可能都一樣 12/08 17:46



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