: 彭淮南說：「日前某位建築業老前輩告訴本人，前旅日名建築師郭茂林先生主張台北車站 : 建築宜蓋高一些，以善用資源。」。 台北車站附近，近30年來因鐵路地下化工程，增加了不少空地， (至於趁捷運南港線拆掉的大樓，那又是另外一個故事了) 這些精華地段的新生空地可以用來蓋商業大樓， 不過，考量交通容納能力，商業大樓的樓地板面積會有個上限(假設只有8萬坪好了) (註：8萬坪是方便討論的參考數字，並非確切值) 這8萬坪你可以怎麼利用? 投資經費 (A)在火車站週圍的新生地，蓋六座30層大樓 最低 (B)8萬坪集中在鄭州路側蓋超級大樓，空出南側作廣場 50層以上大樓之成本較高 (C)8萬坪集中在火車站地下結構體正上方，其餘全作廣場 與地下隧道共構，成本更高 郭茂林的建議是(A)，當時台北市長楊金欉屬意的也是(A)， 經過某年檢討後，台北市政府決定改用(B)， 當年希望忠孝西路北側，從北門到火車站，要作一片主題廣場， 不過這片大廣場到現在都沒生出來，目前只見南二門前面那片佈滿出口的不知所云。 至於最近的新聞，我相信央行總裁的想法不是(C)， 他應該是認為精華地段土地應該開發最大化， 坪數越多，收租就越多，可惜週邊道路容量有限，就只能蓋8萬坪 我想，用最實惠的方法把這8萬坪蓋出來應該會是他要的答案 (接下一篇寫好了) --

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