擁三房找姻親設籍 享自住優惠稅率 2026-02-06 02:18 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://pse.is/8p94kd 房屋示意圖。 記者游智文／攝影 農曆春節即將到來，許多首購族及換屋族趁過年前搬入新家，象徵除舊布新。為避免被課 徵囤房稅，財政部表示，幫新家申報「自住房屋稅率」時，別忘符合自住的三要件之一是 需要本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記。直系親屬包括血親及姻親， 也就是岳父母、公婆、女婿、媳婦等，都符合資格。 依照囤房稅2.0規定，若為自住房屋，可適用較低稅率1.2％，或本人、配偶及未成年子女 全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至1 ％（全國單一自住）。 https://pse.is/8p94ns 但財政部提醒，自住房屋必須符合房屋無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬實際 居住使用並於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計三戶（含）以內等三 大條件。 不少民眾反映，雖然擁有三戶以內房屋，但因為子女未成年，可能為了工作或學籍無法平 均分配「設籍」或實際居住。對此，財政部提醒，設籍的對象除了本人及配偶外，直系親 屬（含血親及姻親），例如父母、祖父母、岳父母、公婆、女婿、媳婦、子女、孫子女等 ，也都符合資格。 財政部表示，房屋稅2.0新制（囤房稅2.0）自2024年7月1日起施行，去年首次開徵。為維 護納稅義務人權益，納稅義務人應於每年期房屋稅開徵40日以前，向房屋所在地地方稅稽 徵機關申報，經核准後，5月開徵的房屋稅即可按較輕稅率課徵。財政部提醒，今年期房 屋稅自住住家用房屋（自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限為今年3月23日，不像去年可 延長。 財政部強調，逾期未設籍或未申報，當期將依照非自住房屋稅率，也就是法定稅率為2％ 至4.8％課徵，稅金將呈倍數成長，呼籲納稅義務人於今年3月22日以前至戶政機關辦竣戶 籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經稽徵機關核准，房屋稅就可享自住優惠 稅率。 https://udn.com/news/story/7243/9311877?from=udn-catelistnews_ch2 --

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