預售屋交易 實收金額申報 2024-12-27 00:21 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導 財政部北區國稅局提醒，預售屋交易在申報房地合一所得稅時，成交價額應以實際收到金 額為準，而非依據買賣契約書上的總價申報，以免因短報所得額挨罰。 雖《平均地權條例》規定在2023年7月後買入的預售屋，除了特殊情況以外不得轉讓，但 在此之前購入的預售屋仍可轉讓，民眾要留意課稅相關規定。 北區國稅局表示，為抑制不動產市場炒作，財政部自2021年7月起施行房地合一稅2.0，將 2016年後取得的預售屋及其土地交易納入課稅範圍，並將推計費用率由5%下調至3%，最高 可減除費用為30萬元。 國稅局提醒，民眾交易預售屋，在申報房地合一稅時須注意成交價額、取得成本及可減除 費用等。國稅局呼籲，將預售屋買賣契約的權利義務讓售他人，在報繳預售屋交易的房地 合一稅時，應特別注意「成交價額」申報金額，應以實際收取受讓人給付價額為準，而非 按預售屋買賣契約書總價申報。 https://udn.com/news/story/7243/8451728?from=udn-catelistnews_ch2 --

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