央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低 2024-12-11 20:30 中央社／ 台北11日電 https://reurl.cc/ZZXj1W 近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵，房市買氣相對平淡。房 市示意圖。本報系資料照片／記者游智文攝影 財政部今天公布11月稅收統計，官員表示，近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性 信用管制逐漸發酵，房市買氣相對平淡，牽動契稅連續2個月落入負成長，個人房地合一 稅年增幅僅24.1%，下探至近14個月低點。 財政部今天公布11月全國賦稅收入新台幣2761億元、年增4.1%；累計前11月全國賦稅收入 為3兆5713億元，較去年同期增加8.6%，創歷年同期新高。 財政部統計處副處長劉訓蓉表示，近幾個月以來，銀行房貸趨於滿水位、央行祭出第7波 選擇性信用管制，相關效應持續發酵，新青安房貸撥貸數下滑，影響所及，11月房市買氣 仍相對平淡，六都買賣移轉棟數續為年減。 反映在房屋所有權移轉時需課徵的契稅，劉訓蓉指出，11月契稅實徵16億元、年減4.2%， 連續2個月負成長；累計前11月契稅實徵175億元、創歷年同期新高，年增22.5%，增幅趨 於收斂。 劉訓蓉表示，土地增值稅11月實徵淨額72億元，年增16.2%、連續9個月正成長；前11月實 徵822億元、年增21.2%，主因是大額稅款案件增加。 她說明，土地交易仍維持相當熱度，除因建商購地跟企業擴廠需求，境外資金匯回專法引 導的回流資金，5年不得投入不動產的禁令陸續解禁，以及金管會規劃放寬保險業投資商 用不動產的投報率門檻等利多，多少可能有帶動交易。 劉訓蓉指出，個人房地合一稅11月實徵52億元、創歷年同月新高，年增24.1%、連續16個 月正成長，但增幅非常明顯地收斂；檢視財政部統計資料，11月個人房地合一稅年增幅是 近14個月的新低點。 個人房地合一稅前11月實徵618億元、年增77.5%，六都均呈年增格局，以新北市、台中市 及高雄市增加較多；加計營利事業房地合一稅，前11月整體房地合一稅達909億元、年增 66.5%。 展望後市，劉訓蓉指出，川普上任後的關稅政策、國際地緣政治風險及台灣央行12月政策 動向等，將牽動後續的資金流向與通膨走勢，進而會對房市產生影響，房地交易相關稅收 變化須持續審慎觀察。 https://udn.com/news/story/7243/8419531?from=udn-catelistnews_ch2 --

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