囤房族租金獵漏 半數補稅 2024-10-28 00:38 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://reurl.cc/Nl7bkp 配合行政院健全房地產市場方案，國稅局專案查稅多管齊下，包含個人交易、租金所得等 累計已補稅約58億元，其中針對囤房大戶，查獲漏報租金並補稅比率者超過五成。圖/聯 合報系資料照片 配合行政院健全房地產市場方案，國稅局專案查稅多管齊下，包含個人交易、租金所得等 累計已補稅約58億元，其中針對囤房大戶，查獲漏報租金並補稅比率者超過五成。 另針對營利事業，也針對房地合一案件加強查核。立法院預算評估報告指出，近年查核補 稅金額或調整金額都不低，財政部應持續加強辦理，以維護租稅公平。 財政部針對個人不動產相關所得，近年啟動多項查核計畫，其中針對囤房大戶加強租賃所 得，分為持有十戶以上、持有五戶至九戶共兩波查核，合計補稅約2.8億元。 https://reurl.cc/bYO30E 租賃所得查核結果 財政部統計，十戶以上專案共查核1,734件，查獲1,007件，查獲率58％，補稅9,985 萬元 ；五戶至九戶專案共查核7,603 件，查獲3,961件，查獲率52％，補稅近1.8億元。換言之 ，針對囤房大戶的租金查核，有半數以上都需補稅。 兩大囤房大戶專案查核結束後，財政部自今年起為期兩年，鎖定學校、捷運周邊等租屋熱 區，估共將查核8,000件。 除前述專案外，近年財政部也在2020年底至2021年底查核個人租賃所得，共補稅1,085件 ，補稅4,565萬元。 在個人交易所得方面，查核重點在預售屋房地合一稅、舊制房屋課稅案件等，自2020年底 至今年上半年， 約補稅2.5萬件，補稅金額合計54億元。 不只針對個人，國稅局對於營利事業也有專案查核計畫，重點鎖定不動產交易、或是特定 股權交易（假賣股、真賣房）等樣態，自2020年底至今年上半年，調整所得金額達177億 元，補稅金額則尚無統計。 另外，財政部另針對《境外資金匯回管理運用及課稅條例》（資金專法）回台資金，是否 違規投入不動產，也訂有查核計畫。統計2020年底至今年上半年，合計查獲12件，補稅 447萬元。 財政部指出，資金專法規定，透過專法匯回資金享有優惠，但也有一定管制，雖有5%額度 可自由運用，但存入專戶五年內，仍不可用於購置不動產、不動產投資信託（REITs）及 不動產資產信託（REATs）等，否則將依法補稅。 https://udn.com/news/story/7243/8319802?from=udn-catelistnews_ch2 --

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