中年男賠錢賣房還被追繳百萬稅金！納保官出手救了他 2024-09-02 14:49 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導 https://reurl.cc/zDlX4V 房屋被法拍賤價賣出，卻還要補繳稅金並不合理。圖為示意圖，與新聞無關。（路透） 老周曾是一家公司的老闆，但疫情期間因景氣不佳，公司經營不擅破產，廠房土地被法拍 ，沒想到最終賠了五百萬賣出，卻又被國稅局找上門，認定他要連補帶罰繳上百萬元，所 幸，最終在納保官幫助下，重新核定財產交易所得為零元。 老周被逼到絕境找上納保官申訴說，自己公司破產，廠房土地被法拍，生計大受影響，今 年又收到國稅局針對他被法拍的房屋核定一千多萬的財產交易所得，連補帶罰要繳到上百 萬元，但這棟房子當初是以1億1千6百多萬買的，現在法院以1億1千1百多萬賣掉，不懂為 何是虧錢卻要被課稅，實在太不合理。 納保官隨即進行調查，發現老周取得及出售房地皆源自法院拍賣，法院拍賣價格是參考估 價公司的估價結果，經估價公司的估價結果，老周的房屋增值、土地貶值，所以才會產生 房屋財產交易所得。 老周表示，不知道估價公司的評價依據是什麼，但事實上房地就是虧損出售，自己也沒有 因此獲利，土地照常理說應該會增值，但這次估價卻是跌價的，而房屋自他取得後也沒有 增建或改建，這次估價卻增值，實在有違常理。 納保官找來承辦人開會題出，認為當房地價格比例顯有異常時，基於實質課稅原則，稅捐 稽徵機關應予以調整，老周此次不動產交易確為虧損，建議承辦人檢視相關事證，並參酌 財政部1994年1月26日函釋及2012年8月3日令釋的解釋。 最終，承辦人接受納保官的建議，重新核定財產交易所得為零元，老周終於不用籌錢繳納 虧損交易。 https://udn.com/news/story/7243/8201286?from=udn-catelistnews_ch2 --

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