作者haiduc (小火柴)
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標題[新聞] 假賣股真賣房避稅 行不通
時間Fri Aug 2 11:11:29 2024
假賣股真賣房避稅 行不通
2024-08-02 00:44 經濟日報/ 記者邱琮皓 /台北報導
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房地合一稅2.0上路後,符合兩大要件的未上市櫃股權交易,也納入房地合一課稅範圍。
示意圖。 (聯合報系資料庫)
財政部高雄國稅局表示,房地合一稅2.0上路後,符合兩大要件的未上市櫃股權交易,也
納入房地合一課稅範圍。兩要件包含直接或間接持有股權超過半數、公司價值有超過半數
為不動產。
國稅局表示,為了避免納稅人藉由出售受其控制的股權或出資額,表面上賣股,實質是移
轉受其控制營利事業的境內房屋、土地,藉這種「假賣股、真賣房」方式來避稅,房地合
一2.0已將特定股權交易納入課稅範圍。
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公司出售股權或出資額報繳房地合一稅要件
也就是說,2021年7月1日起,營利事業出售非屬上市、上櫃或興櫃公司股權或出資額且同
時符合「持有股權或出資額超過半數」與「被投資營利事業價值50%以上由境內房屋、土
地構成」這兩項要件時,應視同房地交易,同樣要按持有期間適用稅率,課徵房地合一稅
。
國稅局解釋,「持有股權或出資額超過半數」這項要件,為「直接加間接持有國內外營利
事業股權或資本額」占「被投資營利事業已發行股權總數或資本總額」50%以上,並非只
以「直接持有」來計算。
另外,「被投資營利事業價值50%以上由境內房屋、土地構成」,則是包含被投資公司的
房、地、房屋使用權、預售屋等,占被投資公司全部股權逾五成,並非僅計算房屋與土地
兩項價值。
國稅局舉例,未上市櫃A公司已發行股權總數為100萬股,甲公司在2020年10月取得A公司
股權90萬股,並於2021年12月及2022年2月分別出售45萬股及10萬股,在辦理2021及2022
年營所稅結算申報時,申報停徵證券交易所得500萬元及100萬元。
但經查核發現,甲公司出售股權交易日A公司境內房地價值占股權價值均超過50%,應補
徵房地合一稅,原申報在所得基本稅額(最低稅負制)的證券交易所得,則可核定減少。
國稅局提醒,營利事業如果有出售股權或是出資額,應檢視是否符合房地合一稅2.0要件
,在辦理交易年度營所稅結算申報時,應記得申報房地合一稅,以免挨罰。
https://udn.com/news/story/7243/8134744?from=udn-catelistnews_ch2
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