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買新屋繳稅痛苦季來了 屋主稅單恐破萬 2024-05-07 15:25 經濟日報/ 記者朱曼寧 /台北即時報導 https://reurl.cc/EjGag0 房市示意圖。記者朱曼寧/攝影 各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅, 有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,雖然各縣市政府調整時間、 幅度都不一致,但屋齡10年內的屋主今年5月收到房屋稅單,應該都會相當有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在各地方政府陸續調高房屋標準單價後,屋 齡10年上下就成為一個輕稅與重稅的分水嶺,舉例來說,竹北屋齡3年左右的標準3房,房 屋稅約2萬餘元,林口一間屋齡8年左右的標準3房,房屋稅也約2萬元,不過一間汐止14年 的標準3房,房屋稅僅約4,200元,當然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋 稅,但近年影響最大的絕對就是房屋標準單價的調整。 根據財政部統計,各縣市政府的房屋標準單價調整後,台北市較1984年的房屋標準單價增 幅最高,平均達到184%,宜蘭縣也調漲142%,新北市平均調漲117%,高雄市平均調漲101% ,新竹縣市都是調漲1倍,台中市平均調幅較小僅有84%,桃園市70%,各縣市政府陸續調 整的時間都是在2014年以後。 曾敬德表示,調高房屋標準單價影響到的除了每年的房屋稅外,買賣房屋時候買方的契稅 也可能受到影響,若是遇到囤房稅2.0,明年收到稅單會更有感,建議真的很在意房屋稅 的民眾,可以挑選屋齡10多年的房子,可能稅費就會少一些。 https://reurl.cc/0vEyWb 資料來源/財政部 https://udn.com/news/story/7243/7947999?from=udn-catelistnews_ch2 --



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