遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇 2024-04-07 11:39 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導 https://reurl.cc/M4nQLv 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地 政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有 限制，購買前最好三思。 正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近新北就有一位民眾，因名下資產很多，身家至少 十多億，如果發生繼承，經過概算，可能要繳納上億元的遺產稅，因此打算購買公設保留 地抵稅，並打電話向他詢問。 鄭文在表示，公設保留地確實可抵繳遺產稅，在過去，由於公設保留地市場買賣價格，大 約只有土地公告現值的1-2成，土地公告現值1千萬元，市場取得價格只要約150萬元，但 卻可抵稅1千萬元，因此深獲富人節稅喜愛。 不過在2010年1月14日之後，因應我國增訂遺贈稅施行細則第44條，公設保留地僅能按比 例抵繳遺贈稅，其上限為遺贈稅額*（公設保留地價值／所有遺產總額）。 以上述求助民眾為例，過世後光是遺產稅就要上億元，估計總遺產在10億以上，如果花 1,500萬元，買公告現值1億元公設保留地，那麼按比例(1億/10億），只能抵10分之1稅額 ，等於是1,000萬元。 也就是花了1,500萬，卻只能抵稅1,000萬，還倒貼了500萬元。 鄭文在表示，並不是所有案件都可以辦理公設地抵繳遺產稅，依照遺產及贈與法稅第30條 規定，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，才可 抵繳。 另外如果抵繳遺產稅非全體同意，必須由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或 繼承人之應繼分合計逾2／3之同意提出申請，不受民法第828條第3項限制。 鄭文在表示，這些都是辦理遺產稅抵繳的相關規定，想要購買公共設施保留地抵繳遺產稅 ，必須多層面評估，避免節稅不成，最終買了一些毫無意義的「不動產」。 https://udn.com/news/story/7243/7882204?from=udn-catelistnews_ch2 --

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