轉賣預售屋給子女 留意稅事 2023-12-27 00:19 經濟日報／ 記者楊文琪 ／台北報導 https://reurl.cc/lg0XAj 北稅局表示，納稅義務人應注意稅法相關規定，如有無償轉讓預售屋權利情事，應自行申 報贈與稅，以免遭查獲補稅受罰。 圖／聯合報系資料照片 父母簽約購買預售屋，按期支付工程款一段時間後，將預售屋轉賣給子女，買賣總價與已 繳付預售屋工程款間有差額，應如何申報贈與稅？財政部台北國稅局表示，轉賣時預售屋 尚未建築完成，所轉賣的財產，實質上為「已支付價款所產生得向建設公司請求為相對給 付之權利」，等同為子女支付部分購屋款。因此，提醒父母轉賣予子女時，應注意需依遺 產及贈與稅法第5條第6款規定，向國稅局申報二親等以內親屬間財產之買賣案件。 雖然出售總價與已支付未收取價款間有差額，但未付工程款，需由買受人繼續支付給建設 公司，父母轉賣給子女的權利範圍，只限於已繳付工程款。因此，向國稅局申報轉讓預售 屋時，若能檢附買受人確有資金來源，並支付相當於已付工程款之事實證明文件，經認定 買賣者，則非屬贈與行為，免予課徵贈與稅；反之，買受人未能提出已支付價款之確實證 明，則仍需課徵贈與稅。 北稅局舉例說明，甲君於2021年5月15日購買預售屋一戶（含車位）總價新台幣3,000萬元 ，另於2023年11月20日與建設公司簽訂契約，將預售屋轉賣予兒子乙君，轉賣時已付工程 款計500萬元。雙方約定房屋買賣總價3,000萬元，乙君於簽約時支付甲君500萬元，甲君 於交易後30日內檢附乙君付款流程及資金來源證明文件，向國稅局申報二親等以內親屬間 財產之買賣案件，經審查符合以自有資金購置財產免徵贈與稅。 北稅局表示，納稅義務人應注意稅法相關規定，如有無償轉讓預售屋權利情事，應自行申 報贈與稅，以免遭查獲補稅受罰。 https://udn.com/news/story/7243/7667460?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.11.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1703647950.A.C95.html