囤房稅2.0三讀通過 非自住住家稅率2%至4.8% 2023-12-19 13:00 經濟日報／ 記者翁至威 ／台北即時報導 https://reurl.cc/E4Kv7v 立法院今（19）日三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0）。截至國會頻道 經過表決戰，立法院今（19）日三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對 非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%至4.8%，地方政府皆必須訂定差別稅率，並 採全數累進課徵，將於明年7月1日上路，反映在後年5月收到的房屋稅單。 昨（18）日立法院針對囤房稅2.0召開黨團協商，僅時代力量對稅率仍有意見，因而未能 達成共識，今日在立法院會表決，涉及稅率的房屋稅條例第5條，以民進黨黨團修正動議 通過（出席91人、贊成54人、反對三人、棄權34人），稅率照政院版調升至2%至4.8%。 根據修正條文，納稅人持有非自住住家房屋（排除特定房屋）進行「全國歸戶」，法定稅 率從1.5%至3.6%調高至2%至4.8%，地方政府均「應」按全國持有戶數訂定差別稅率，並採 「全數累進」課徵。 特定房屋包含三種。出租且申報租賃所得達租金標準、繼承取得共有住家用特定房屋法定 稅率皆1.5%至2.4%；建商待售房屋持有年限在兩年內，法定稅率調整為2%至3.6%。 另外針對全國單一自住（排除豪宅），稅率則從原本1.2%調降至1%，考量城鄉差距及居住 習慣差異，豪宅定義則授權地方分別訂定。 財政部表示，為使地方政府訂定囤房稅有其準據，以免2.0方案形同虛設，且為使發展類 似的地方政府訂定稅率不致差異過大，明定地方政府可參考財政部公告基準訂定。 財政部指出，若地方政府已訂定囤房稅及單一自住豪宅標準，且均符合財政部公告基準， 若仍造成稅收實質損失，將由中央政府補足；未訂定差別稅率者，應依財政部訂定的基準 計課明年7月1日起的房屋稅。 在課徵方式方面，房屋稅改按年計徵，訂定納稅基準日為每年2月末日、房屋使用情形變 更期限為每年3月22日，若預期申報變更使用情形，致稅額減少，自次期開始適用；致稅 額增加，則自變更次期開始適用。 另外，為避免房東分割避稅，在房屋稅條例明定住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅適 用對象，以自然人持有全國三戶為限，並排除法人適用。 https://udn.com/news/story/7243/7650915?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.23.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1703043556.A.9B9.html