囤房稅2.0寬限期擬祭差別稅率 建商公會：寬限期還課稅？ 2023-09-04 21:37 經濟日報／ 記者陳美玲 /即時報導 https://reurl.cc/v63bVN 政府研擬祭出的囤房稅2.0，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全提質疑。 本報 系資料庫 針對政府研擬祭出的囤房稅2.0，不僅醞釀改採全國歸戶修法，且非自住稅率最高達4.8% ，財政部更規劃訂定寬限期兩年內的差別稅率參考基準，如一年內未出售稅率2%；中華民 國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今（4）日表示，所謂的「寬限期」兩年，是給建 商的待售期，但是建案一拿到使照，若甫完工一年就開始課2%的囤房稅，超過一年（第二 年）還可能課到3.6%，寬限期還課稅，怎麼會是「寬限期」。 楊玉全強調，建商是投入勞力資本的生產者，不是購屋囤積者，但囤房稅2.0規劃內容卻 將建商生產的「產品」與投資囤房者的行為視為一同，一樣以最高4.8%的囤房稅課徵，已 引起全國建商的憤慨。 楊玉全指出，建商一直要到產品過戶給買方，才可以脫離囤房稅2.0的懲罰。但若建案產 品賣不出去怎麼辦？景氣很差怎麼辦？開發商經營風險大增；另外，拿使照到過戶，還要 經過測量、保存登記的行政作業，都更案更複雜，寬限期兩年的時間也不夠。 開發商表示，建商只是生產者、不是炒房者，政府擬推動囤房稅2.0、且寬限期還將訂差 別稅率，認為此舉無助於舒緩目前高房價，工料雙漲推升房價上漲的原因還在，這樣的政 策真的毫無意義。 https://udn.com/news/story/7243/7416345?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.27.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1693882183.A.DAA.html