父母贈房子女 課稅兩樣態 2023-08-09 02:07 經濟日報／ 記者陳姿穎 ／台北報導 https://reurl.cc/OvN9lD 房市示意圖。聯合報系資料照 父母贈與房地給兒女，土地增值稅以及契稅若由子女繳納有望降低贈與稅。高雄國稅局表 示，不動產因贈與移轉而發生的土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，而實際上確係 由受贈人自行繳納者，依照《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，可以自贈與總額內 扣除後計課贈與稅。 官員表示，民眾張先生想將名下土地及房屋贈與給兒子，贈與土地公告現值230萬元、房 屋評定現值50萬元，不知道贈與稅額要如何計算，由兒子繳納的土地增值稅37萬元及契稅 3萬元，是否可從贈與總額扣除。 https://reurl.cc/K0WNNM 贈與移轉的土地增值稅及契稅繳納原則 國稅局表示，依《土地稅法》第5條及《契稅條例》第7條規定，不動產因贈與移轉而發生 的土地增值稅及契稅，依法應由受贈人繳納，且確實由受贈人自行繳納者，得按遺產及贈 與稅法施行細則第19條規定，自贈與總額中扣除後計算贈與稅額。 高雄國稅局指出，但如果不動產贈與移轉而發生的土地增值稅及契稅、是由贈與人出資代 為繳納者，依照《遺產及贈與稅法》第5條第1款規定，則視同為他人承擔債務，應以贈與 論，須加計列入贈與總額中，已繳稅款再自贈與總額中扣除。 以張先生案例看，若能提示土地增值稅37萬元及契稅3萬元確實是由受贈人繳納支付、並 有證明的相關資料，則贈與淨額為-4萬元（230萬元+50萬元-免稅額244萬元-37萬元-3萬 元），免課徵贈與稅。但如由張先生代為繳納該土地增值稅37萬元及契稅3萬元時，則贈 與淨額為36萬元（230萬元+50萬元+37萬元+3萬元-244萬元-37萬元-3萬元），應課徵贈與 稅額3萬6,000元（36萬元*稅率10％）。 https://udn.com/news/story/7243/7355903?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.12.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1691555420.A.24C.html