房市黑馬！4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡 2022-07-13 13:03 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北即時報導 https://reurl.cc/anQ2EQ 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 房仲業者據財政部資料，統計今年上半年，全台房地合一稅收達174.12億元，年增89.1％ ，續創新高，六都中，以台中市稅收達35.46億元奪冠，成長最多的則為新北市，共24.69 億元、年增120％。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，去年7月房地合一2.0上路，持有一年以上，五年 內出售的稅率大幅拉高，壓縮投資盤的操作空間，不過房地合一稅收豐厚，也意味著短期 持有屋主仍有獲利空間，惟央行啟動升息，買方資金成本拉高，因此下半年交易表現未必 能延續高檔。 諸多縣市上半年房地合一寫下同期新高，六都中納稅王仍然是台中市，上半年35.46億， 六都稅收成長最多者為新北市，上半年稅收24.69億元、年增120.0%，台南市也有100.3% 成長，其上半年稅收17.98億元。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，六都為不動產市場交易主力，資金潮及置產型買盤 讓六都房市價量齊揚，高端買方手握大筆資金挹注市場，各都新建案價格向上堆疊，帶動 房價走升，新北市雖也是高價區，不過房價相對台北市親民，近幾年重劃區、新市鎮推案 量不小，吸引資金充裕買方入手，而台南市過去房價基期低，這幾年受惠科技園區議題價 格翻漲，因此房地合一稅收也大幅躍進。 值得注意的是，六都以外縣市，今年上半年房地合一稅破億者除了老面孔新竹縣市、彰化 縣、雲林縣、屏東縣及嘉義市外，增加了苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣，共4個縣 市，其中苗栗縣去年上半年稅收6千多萬，今年一舉狂增282.5%，達到2.34億元。 郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格持續上漲 ，由於不動產交易的主力都會區價格已走高，買盤外溢至其他區域，出現許多房市黑馬， 加上疫情揚起國旅、休閒宅風潮，讓觀光勝地也入榜。 郎美囡分析，苗栗縣部分區域鄰近新竹科技園區，當竹科帶動新竹縣市價格大幅上漲，買 方開始沿通勤便利地段找更低價的區域，苗栗縣因此受到帶動，成交價格拉升許多，從破 億縣市也可觀察出，資金潮帶動各區域不動產的效果驚人，尤其可吸引就業人口、區域發 展可期的低價區，價格能有高度表現。 https://reurl.cc/rDpM4b 資料來源／住商機構 https://udn.com/news/story/7241/6457749?from=udn-referralnews_ch2artbottom --

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