作者sg751005 (SHOW)
看板tax
標題[問題] 贈與稅
時間Wed Aug 30 12:32:29 2017
Dear all:
家父在20幾年前，因為大姑買房有些許原因將房屋登記於我父親名下，現在因為大姑也去世了，父親身體不好，想要把房子轉回給大姑的兒子，請問這樣有符合一生一次的贈與嗎？還是說有其他方式可以被課少一些？
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1F：推 saur176: 現制是：一生贈與幾次隨便你，但是一年度最多220萬，夫妻 08/30 14:15
2F：→ saur176: 贈與不限制額度，但死亡前二年贈與會以課稅目的視為遺產 08/30 14:15
3F：→ saur176: ，如果房地贈與公告現值超過220萬，假設為440萬，可以利 08/30 14:15
4F：→ saur176: 用父親先贈與母親220萬部分，在由父母同時贈與共為440萬 08/30 14:15
5F：→ saur176: ，一樣免贈與稅。贈與移轉，你要考慮的是地方稅的部分， 08/30 14:15
6F：→ saur176: 契稅不論是贈與或是買賣都是房屋現值的6%，印花稅沒多少 08/30 14:15
7F：→ saur176: 不討論，土地增值稅是落差最大的部分，如果能享受到10%稅 08/30 14:15
8F：→ saur176: 率會差很多。建議你，最好能用買賣的方式。另外，新制取 08/30 14:16
9F：→ saur176: 得成本使用贈與也不划算，大姑孩子和你爸也是三親等，不 08/30 14:16
10F：→ saur176: 用贈與也可以少跑一趟申辦贈與稅的部分。建議你找一個， 08/30 14:16
11F：→ saur176: 專業度好一點，對新制了解度高一點的地政士處理，因為真 08/30 14:16
12F：→ saur176: 的要討論一定還有更多細節。還有一個方式就是遺囑，如果 08/30 14:16
13F：→ saur176: 免遺產稅下，又滿足特留份，幾乎不用繳稅。 08/30 14:16
14F：→ sg751005: 請教一下，農業用地在遺產稅中會課到嗎？ 08/30 21:03
15F：→ sagarain: 如果你有農用證明就不會 08/31 13:02
16F：→ taoist9999: 只單純論稅，不考慮其他因素的話，立遺囑將該不動產遺 08/31 21:26
17F：→ taoist9999: 贈給大姑的兒子是最能節稅的方案。 08/31 21:27
18F：→ sg751005: 請問這樣之後就歸類在遺產稅中嗎？ 09/01 12:49
19F：→ taoist9999: 繼承及遺贈，不必繳納土地增值稅及契稅。 09/01 15:16
20F：→ taoist9999: 本件如果又考慮到房地合一稅的話，應該是死後遺贈比生 09/01 15:18
21F：→ taoist9999: 前贈與划算。 09/01 15:18
22F：→ sg751005: 意思是死後該房屋直接由大姑的兒子繼承，但需立遺囑嗎 09/01 16:57
23F：推 saur176: 非法定繼承人受遺贈一定要遺囑 09/01 22:45
24F：推 yule: 增值稅跟贈與稅金的誰出？當年借名照理說要由大姑方支付， 09/04 15:34
25F：→ yule: 父親只是借名 09/04 15:34
26F：推 yule: 目前土地公告現值及建物價值及贈值稅多少？有數據才有辦法作 09/04 15:44
27F：→ yule: 細部規劃 09/04 15:44