作者leokuang (kuang)
看板tax
標題[問題] 售出遺贈房產之稅？
時間Sun Aug 20 00:44:16 2017
請問若因遺贈取得之房產，售出之所得稅、增值稅會如何計算？
謝謝。
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1F：推 saur176: 遺贈持有時間是被繼承人+遺贈人合併計算，所得稅就看你適 08/20 01:27
2F：→ saur176: 用新制還是舊制。取得成本就是被繼承人死亡當年公告現值 08/20 01:27
3F：→ saur176: 。土地增值稅會從你受遺贈至今的期限算，也要看你是自用 08/20 01:27
4F：→ saur176: 或是一般稅率。新制上路其實很多代辦人都搞不懂，因為沒 08/20 01:27
5F：→ saur176: 有進修，所以去找一個專業的地政士詢問吧。另外有沒有要 08/20 01:27
6F：→ saur176: 重購退稅之類的？ 08/20 01:27
7F：→ leokuang: 如果遺贈是透過他人取得，請問時點是否要重算？ 08/20 09:13
8F：→ leokuang: 沒有重購。 08/20 09:13
9F：→ leokuang: 以為要找會計師，謝謝指點。 08/20 09:14
10F：推 saur176: 你說的是贈與嗎？遺贈是指上一個持有人死亡才辦理移轉所 08/20 13:18
11F：→ saur176: 有權，贈與是指原持有人還沒死亡這叫贈與。假設是贈與取 08/20 13:18
12F：→ saur176: 得，新制取得成本公告現值200萬，賣出600萬，贈與取得只 08/20 13:18
13F：→ saur176: 有一年內，要繳獲利400萬*45%等於180萬的所得稅，還不包 08/20 13:18
14F：→ saur176: 含契稅、土地增值稅、印花稅。新制後，真的要小心，有些 08/20 13:18
15F：→ saur176: 地政不見得了解新制，往往都是100萬以上的所得稅，但是他 08/20 13:18
16F：→ saur176: 還是照你所說的去做而已。 08/20 13:18
17F：→ leokuang: 有點複雜，原遺贈是經由判決所取得，因此是透過他人移贈 08/22 23:38
18F：推 saur176: 地政登記原因是土地回復所有權嗎？ 08/23 00:26
19F：推 saur176: 或是塗銷 08/23 00:34
20F：→ kkkppp: 原po有第2類土地賸本所有部在手嗎？看一下登記原因是遺贈 08/23 01:20
21F：→ kkkppp: 還是判決所有權回復。而前者有繳遺產稅，後者判決確定辦理 08/23 01:21
22F：→ kkkppp: 移轉時也繳過土增稅或無稅額。 08/23 01:22
23F：→ kkkppp: 本來還想打一段話，但太麻煩了，有第2類賸本的話，方便就 08/23 01:24
24F：→ kkkppp: po一下好讓版友判斷，是第1類賸本可自己把私人資訊遮掉再 08/23 01:25
25F：→ kkkppp: po上來~~得知道前次移轉現值、日期才方便算。 08/23 01:27