作者ShangHua (ShangHua)
看板tax
標題[問題] 遺產、繼承、買賣過戶問題
時間Sun Jul 2 06:56:41 2017
各位版友好！
家人最近想把不動產過戶給子女
家人是怕說到時子女處理遺產稅時可能要繳一筆不少費用，想請有什麼比較好的方案能少
繳稅過戶給子女？
網路上有提到說：繼承 、 贈與過戶與買賣過戶 ，但不太清楚實際計算稅的方式。
假設：父母要給子女不動產價值為一千萬
謝謝各位
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1F：→ iamsgogo: 不懂的話，找個代書，他會詳細給你說明 07/02 09:29
2F：→ iamsgogo: 贈與每年有固定額度，有些資料自己可以先找 07/02 09:30
4F：推 cobrabaton: 贈與稅免稅每人每年220萬，夫妻贈與免贈與稅但需繳納 07/02 17:24
5F：→ cobrabaton: 契稅。贈與取得的財產，將來售出房地合一稅取得成本會 07/02 17:24
6F：→ cobrabaton: 很低，做差額繳納的部分....房地合一會有可能繳很多。 07/02 17:24
7F：→ cobrabaton: 再來遺產稅扣除額跟免稅額度很高。不太需要這樣搞 07/02 17:24
8F：→ Haoer: 市價1000，核定大概1半吧，跟本不到遺產稅的 1200萬 07/04 09:48
9F：推 tjf: 妳這個金額直接當遺產會比較划算。 07/05 18:41
10F：推 kk048260: 剛好也有類似的問題 有推薦的代書嗎? 謝謝 07/06 00:52
11F：推 jpjoru880423: 除了注意贈與稅以外，在未來的出售也是要考量的。 07/06 17:52
12F：推 snowxmas: 這金額當遺產比較划算+1 07/07 06:06
13F：→ taoist9999: 如果是站在節稅立場，不考慮繼承人有人不配合繼承登記 07/08 22:40
14F：→ taoist9999: 的話，繼承方式的稅賦通常會比贈與方式較少。 07/08 22:41
15F：→ kusomanfcu: 說遺產比較划算的是傻啦... 07/11 14:20
16F：→ kusomanfcu: 假設一千萬的話 遺產總值至少2000萬 07/11 14:21
17F：→ kusomanfcu: 一定需要分年贈予 07/11 14:22
18F：→ kusomanfcu: 且遺贈改制後上限是20% 07/11 14:27
19F：→ kusomanfcu: 贈予還是10% 07/11 14:27
20F：推 matsufleur: 遺產稅的房屋土地是根據公告現值計算 不是市價 07/27 21:02