作者TcuBingo (忍者亂太郎..)
看板tax
標題[問題] 房屋租賃所得的問題
時間Thu Mar 23 22:35:55 2017
去年初在南部買了一間房子，房子登記在我的名下，也把戶籍遷進去了
但因為目前我人在北部工作，並沒有居住使用，所以和家人討論之後決定先出租，
而房子也順利在去年11月租出去了，租約也有公證。
當初要把房子出租之前，就決定要把房租給爸爸媽媽當孝親金
所以在和房客簽定契約時，契約上的出租方是用爸爸的名字，
房租也匯入爸爸的戶頭。
爸爸媽媽是退休的公教人員，所以他們自己報稅，我也沒有撫養他們
請問，今年在報綜合所得稅的時候，要怎麼申報這筆租賃所得?
是我要申報 還是 爸媽要申報? 如果申報的話，除了契約書還要特別
準備什麼嗎?
用自然人憑證可以抓到這筆所得嗎?
謝謝~
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1F：推 papta: 租賃收入不是一月就要申報了嗎 03/23 22:50
2F：→ TcuBingo: 一月? 抱歉，我第一次遇到這樣的問題，不是併入綜所稅嗎 03/23 23:14
3F：推 ciza: 要申報才有資料，各類所得扣繳申報一月就要申報，沒申報補 03/24 11:09
4F：→ ciza: 申報，如有扣繳也有繳納扣繳稅額，6000以下免罰，如無扣繳稅 03/24 11:09
5F：→ ciza: 額，罰750 03/24 11:09
6F：→ occoppocc: 1月是扣繳申報，房客是法人就會幫您房東扣繳申報。 03/24 14:51
7F：→ occoppocc: 如雙方都是自然人，就是5月的時候申報綜所稅時，在記入 03/24 14:51
8F：→ occoppocc: 有扣繳申報，5月就勾稽的到，沒扣繳申報，5月得自行KEY 03/24 14:52
9F：→ k800i: 承租人是公司法人的話，月租達兩萬會先扣繳，給房屋所有人 03/25 17:38
10F：→ k800i: 扣繳憑單，然後報稅。出租為住家，房屋所有人就五月申報時 03/25 17:40
11F：→ k800i: 算收入有多少，扣掉47%修繕費用，報租賃收入。租賃收入是 03/25 17:41
12F：→ k800i: 看房屋所有人，不是租約出租人。多人持有房屋，每個都要報 03/25 17:42
13F：→ k800i: 去年十一月開始，那今年報也大概兩個月租賃收入而已。 03/25 17:44