作者linakai (孤鳥)
看板tax
標題[問題] 房屋轉貸利息計算
時間Tue May 31 01:25:26 2016
請問版上先進，小弟我去年有對自住宅進行第一次的轉增貸
從A銀行(原未繳清本金為640萬) 轉增貸到B銀行(貸款金額721萬)
A銀行是房屋貸款，B銀行的名義是長期房屋修建（購）擔保放款
看了條例應該還是適用自用住宅購屋借款利息
但是在完成所得稅上傳後才發現增貸(721-640=81萬)的利息是不能抵稅的
這實在讓我非常困擾，不知道要怎麼計算詳細金額
想請問幾個問題：
Q1. 目前上傳的所得稅內容為AB兩個繳息證明直接相加後扣除，這樣會被直接剃除嗎？
還是會通知補繳文件即可？
Q2. 目前沒有檢附 原銀行清償證明、建物登記謄本、借款契約
這三個文件是有做過轉貸必要檢附的文件嗎？
是的話我必須在明天生出來...就要衝回老家申請了
Q3. 是不是往後的每一年繳稅，增貸的部分都不能抵稅呢？
Q4. 要重新上傳一次所得稅申報檔案的話，步驟是先取消信用卡授權，再重新上傳申報嗎？
麻煩先進們幫幫忙，救救老殘窮
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.48.217
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※ 編輯: linakai (118.163.48.217), 05/31/2016 01:37:46
1F：推 adey40: 能扣的是原始的 購屋 利息吧? 你這個是 修繕 利息 05/31 06:50
2F：→ linakai: 修繕利息若可證明是清償舊貸款一樣是可以的吧！？ 05/31 18:51
3F：→ weitse111: 我覺得增貸部分不能扣除，你可以打電話問問國稅局 05/31 21:12
4F：推 weitse111: 畢竟法令規定是購屋貸款才可以，如果增貸可以扣除，那 05/31 21:14
5F：→ weitse111: 所得高的人是不是都拿房子去抵押借款，繳幾%的利息去 05/31 21:14
6F：→ weitse111: 扣除幾10%的所得稅了 05/31 21:14